Indrukwekkend landgoed op een terrein van bijna drie hectare vlakbij Pons en de monding van de Gironde

A17810 – Dit indrukwekkende landgoed ligt op bijna 3ha grond naast een mooi gehucht op 15km van de riviermonding, 35km van de stranden.
Het hoofdhuis is volledig gerenoveerd door de eigenaren. 6 slaapkamers, een enorme keuken van 57m² met een houtkachel die is aangepast voor centrale verwarming, een gezellige woonkamer met antieke open haard en een eetkamer met een indrukwekkende houtkachel. Nieuwe dubbele beglazing op alle openingen van het domein, verbeterde isolatie. De daken van bijna alle gebouwen zijn nieuw. Wifi. Verschillende opslaggebouwen inclusief 9 opslagboxen te huur.
Er is commercieel potentieel en extra inkomen dankzij 2 gerenoveerde gites, een open hangar van 527m² mogelijkheid tot 3 gites in 3 schuren. Er is een broodoven van 20m², een overdekte duiventil, moestuin, kippenhok, kelder.
Inkomstenpotentieel van 760 zonnepanelen, 250 fruitbomen, potentieel voor paarden & andere dieren.
Dit object zou aantrekkelijk zijn voor een familiegroep of meerdere kopers, als zakelijke/woongelegenheid.

Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Bois (17240), in Charente-Maritime (regio Nouvelle-Aquitaine).