HUIS 135M² - LAND 2350M² - ZWEMBAD

In het dorp Saint-Martin-Du-Var, ontdek dit prachtige huis, zeer zonnig met een oppervlakte van ​​135m², 6 kamers, genesteld in een rustige omgeving.
In absolute rust, is dit huis gebouwd op een prachtig bebost perceel van 2350m² op het zuidwesten, biedt gepersonaliseerde ontwikkelingsmogelijkheden en profiteert van een moestuin.

Het zal prettig voor je zijn om snel toegang te hebben tot de Boulevard du Mercantour, die je direct naar de A8 leidt, voor mensen die snel naar de omliggende steden moeten of naar de internationale luchthaven van Nice. Côte d’Azur in een paar kilometer.

Dit huis is ontworpen om een comfortabele en gezellige leefruimte te bieden. Binnen vind je een entree met berging, een ruime woonkamer die uitkomt op een veranda van 18m² met adembenemend uitzicht op de bergen. Een woonkamer met open haard, een grote ingerichte keuken met mogelijke opening naar de woonkamer, drie slaapkamers, waarvan een met badkamer, een apart toilet, een kantoor en een badkamer met toilet. Twee slaapkamers hebben toegang tot een zonnig terras;

Het lagere niveau met een oppervlakte van ​​90m² is als volgt samengesteld: een onafhankelijke studio met keuken, badkamer en toilet, een atelier, een wijnkelder, een garage. Een van de delen van dit niveau moet nog worden ingericht (fitnessruimte, sauna, speelkamer, enz.);

Om de diensten van deze uitzonderlijke woning compleet te maken, biedt de tuin een verwarmd buitenzwembad, voor momenten van ontspanning en plezier, evenals een 26m² poolhouse (zomerkeuken met pizza-oven en barbecue) perfect om vrienden te ontvangen en buitenevenementen te organiseren in een gezellige sfeer.

Een deel van het land is nog bebouwbaar;
Warm water en verwarming worden gestookt op olie. Het huis is aangesloten op de riolering en volledig voorzien van PVC ramen met dubbele beglazing. ;

Tot slot zijn er twee parkeerplaatsen buiten het huis.

Energieklasse C – Eigendom onderworpen aan het statuut van mede-eigendom (20 kavels) – Geen procedure aan de gang voor zover wij weten – Jaarlijkse kosten €200,00 – Onroerende voorheffing (aan de gang).

Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisks http://georisques.gouv.f

Neem contact met ons op voor een bezoek en een persoonlijke selectie van alternatieve eigendommen. Wij bieden een volledige service in onroerend goed, van selectie, bezoeken en onderhandelingen tot financiering, renovaties en de meest effectieve fiscale structuur. Maak gebruik van ons uitgebreide netwerk van experts!

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Saint-Martin-du-Var (06670), in Alpes-Maritimes (regio Provence-Alpes-Côte d'Azur).