LEUKE BAUMETTES: GERENOVEERD HERENHUIS DICHT BIJ DE ZEE EN TRAMLIJN

NICE CENTRE / BAUMETTES:Toplocatie in een rustige doodlopende straat in een groene woonwijk. Gelegen op slechts 400 meter van de zee en de Promenade des Anglais, dit jaren 1930 herenhuis, gerenoveerd in een eigentijdse stijl, profiteert van de hele dag zon als gevolg van de Oost-West blootstelling. Met winkels op slechts 250 meter afstand en de tram op 5 minuten lopen, biedt deze woning uitzonderlijk wooncomfort.

Met een woonoppervlakte van 135 m² beschikt dit huis over een lichte begane grond met een woonkamer en een uitgeruste keuken die uitkomt op een terras en een tuin. Je vindt er ook een gastentoilet en een badkamer met douche en vrijstaand bad. De nachtruimte boven bestaat uit 3 slaapkamers, waarvan 2 met op maat gemaakte kledingkasten, en een badkamer met toilet.

De benedenverdieping biedt een diep openluchtterras van 33 m² dat leidt naar een apart driekamerappartement van 45 m², perfect voor het ontvangen van gasten, professioneel gebruik of verhuurinkomsten;

Twee solide bijgebouwen met ramen kunnen worden gebruikt als werkplaats of voor opslag. Het pand heeft voorzieningen van hoge kwaliteit, zoals geïntegreerde omkeerbare airconditioning, aluminium draai-kiepramen, dubbele beglazing en geen elektrische onregelmatigheden (DPE C en A).

Makelaarskosten: 4% betaald door de verkoper. Ga voor meer informatie over de risico’s van deze woning naar de website van Géorisques: georisques.gouv.fr

Neem contact met ons op voor een bezoek en een persoonlijke selectie van alternatieve eigendommen. Wij bieden een volledige service in onroerend goed, van selectie, bezoeken en onderhandelingen tot financiering, renovaties en de meest effectieve fiscale structuur. Maak gebruik van ons uitgebreide netwerk van experts!

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Nice (06000), in Alpes-Maritimes (regio Provence-Alpes-Côte d'Azur).