Object met zwembad in Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prachtige neo- provencaalse villa met panoramisch uitzicht over de zee – Cap d’ Antibes, bergen en Haut de Cagnes, 180 graden zuidwest.

Deze prachtige villa ligt op een toplocatie van het historische kustplaatsje Cagnes Sur mer in het hart van de Cote d’Azur, tussen Nice en Cannes.

De villa ligt in het zeer gewilde Les Collettes, ooit de thuisbasis van de grote schilder August Renoir.

Het adembenemende, ononderbroken 180 graden zuidwestelijke uitzicht op zee, bergen en vallei moet je gezien hebben. De villa ligt binnen het privédomein Les Grimaldines met uitzicht op het middeleeuwse dorp Haut de Cagnes, zeezicht op Baie des Anges en Ca d’ Antibes.

Het gebied heeft een waardevolle ligging vlakbij de stranden. De zee ligt op slechts 5 minuten rijden of 15 minuten lopen, 15 minuten met de auto naar het vliegveld van Nice. Het middeleeuwse dorp Haut de Cagnes is nog vrij onaangetast door het moderne leven, maar je vindt alles wat je nodig hebt in Cagnes Sur Mer, waaronder een van de beste overdekte Provençaalse boerenmarkten van de Côte d’ Azur.

Met restaurant, casino, bioscoop, concerten en tentoonstellingen biedt Cagnes Sur Mer een ruime keuze aan sportieve en culturele activiteiten. Het beroemde winkelcentrum Polygone Riviera ligt op 10 minuten rijden.

De villa is verdeeld in twee delen op de begane grond, waardoor de leefruimtes worden gescheiden van de vier slaapkamers die veel comfort bieden.

Op de begane grond bevinden zich de leefruimtes die gemakkelijk in elkaar overvloeien en tegelijkertijd een geluidsarme omgeving en rust bieden in de slaapkamers die vrijstaand zijn in een eigen huis met een verbindingsgang. Glazen schuifdeuren leiden vanuit de woonkamer naar het zwembadterras en de tuin.

Twee van de slaapkamers hebben toegang tot overdekte terrassen met uitzicht op de bergen en de Haut de Cagnes. Eén slaapkamer kijkt uit op de bergen en de andere op de tuin. Alle slaapkamers hebben ruime kledingkasten.

Er zijn drie badkamers op de begane grond. Twee met WC, bad, inloopdouche en bidet. Het derde bad dient als gastentoilet met inloopdouche in verbinding met de woonkamer.

In verbinding met de woonkamer is de volledig uitgeruste keuken.

Op de eerste verdieping is een wijnkelder, 1 gastenslaapkamer die momenteel gebruikt wordt tijdens het hoogseizoen, een bijkeuken, een garage en opslagruimtes. Op deze verdieping zijn er twee opslagruimtes in garderobestijl.

De villa wordt verwarmd/geklimatiseerd via een omkeerbaar verwarmingssysteem met vier stopcontacten. De ouderslaapkamer heeft een eigen airconditioner.

Er is directe toegang tot het zwembad en de grote overdekte terrassen vanuit de ruime woonkamer via glazen schuifdeuren.

Het zwembad is met buitendouche, houtgestookte BBQ en prachtig uitzicht.

De slaap- en badkamers moeten worden gerenoveerd en hebben een groot potentieel.

De eerste verdieping kan gemakkelijk worden verbouwd tot een zelfstandig 3 / 4 kamer appartement voor ruime verhuur, vakantie of dienstpersoneel accommodatie.

De huidige eigenaar heeft verschillende opties onderzocht en bouwkundig advies ingewonnen en plannen gemaakt voor een nieuwe keuken op de hoofdverdieping waarbij de oude keuken wordt omgebouwd tot bibliotheek of kantoor, bouwkundig advies op de volgende pagina’s.

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Cagnes-sur-Mer (06800), in Alpes-Maritimes (regio Provence-Alpes-Côte d'Azur).