stenen huis met 2 slaapkamers, kleine tuin en mooi uitzicht

A30747FRU71 – Een schilderachtig huis met 2 slaapkamers en 2 badkamers, met gezellige leefruimtes plus een lichte veranda die uitkijkt over het perceel van 471 m2 met open landelijk uitzicht op het zuiden. Gelegen in het hart van Zuid-Bourgondië, in een boerengehucht op slechts een paar minuten lopen van het vriendelijke dorpje La Guiche. Een ideale uitvalsbasis om het zuiden van Bourgondië te ontdekken. Het huis is recentelijk gerenoveerd door een architect met behoud van veel van het oorspronkelijke karakter. Het is in goede staat gehouden en biedt comfortabele accommodatie voor een klein gezin of 2 stellen. Het is direct bewoonbaar als vakantiehuis, maar zou baat hebben bij wat modernisering voor een hoofdwoning.
La Guiche ligt op iets meer dan een kilometer van het huis en heeft een kleine winkel met brood en kruidenierswaren, een restaurant en een overdekt zwembad. Een moderne supermarkt is te vinden in Saint Bonnet de Joux op 10 minuten rijden en Montceau ligt op ongeveer 20 minuten rijden. Het omliggende platteland is een paradijs voor natuurliefhebbers met velden, bossen, beekjes en meren met verreikende uitzichten. Merk op dat achter het huis een veeboerderij ligt die dagelijks in bedrijf is, maar geen grote overlast veroorzaakt.
Vanaf het tuinhek kom je via een stenen trap in de keuken, die eenvoudig maar functioneel is. De centrale eetkamer leidt aan de ene kant naar de eerste slaapkamer, met ingebouwde opbergkasten, en een doucheruimte met toilet, verlicht door een fantasierijke zonnebuis, en aan de andere kant naar de salon met stenen tegelvloer en open haard. De salon heeft twee openslaande deuren naar de glazen veranda van 25 m2 met zon in de ochtend en een elektrische zonwering op warme dagen. Dit is een ideale plek om maaltijden te delen met vrienden en familie en komt direct uit op het gazon. Een aantrekkelijke houten wenteltrap vanuit de eetkamer brengt je naar een tussenverdieping. Aan de linkerkant is de tweede slaapkamer met veel ingebouwde kasten onder de dakrand en aan de rechterkant is een grote badkamer met bad en toilet en bergruimte op de zolder aan weerszijden.
De bovenverdieping heeft veluxramen met handige elektrische rolluiken en is geïsoleerd, hoewel de balken zichtbaar zijn gelaten om het karakter te behouden. De benedenverdieping heeft ramen met enkel glas en wordt goed verwarmd door een centraal verwarmingssysteem op olie, waarvan de ketel in 2009 is vervangen. Het dak is in zeer goede staat.
De tuin heeft een mooi vlak gazon met uitzicht over het glooiende landschap en stenen treden die naar beneden leiden naar een lager gelegen gedeelte met struiken en bomen die toegang geven tot de kelders en de stookruimte. Er is ook een broodoven die in goede staat verkeert.
Het huis is aangesloten op de riolering en heeft een goede internetverbinding.
Een charmant huis in een landelijke omgeving aan de rand van een dorp, met weinig onderhoud

Informatie over de risico’s waaraan dit huis is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in La Guiche (71220), in Saône-et-Loire (regio Bourgogne-Franche-Comté).