Groot karaktervol huis met park, meerdere exploitatie mogelijkheden, in levendig dorp.

Op twee stappen van de winkels van Luzy, biedt dit prachtige bourgeoise huis van meer dan 480 m² woonoppervlak een opmerkelijk potentieel. Momenteel verdeeld in een hoofdwoning en twee appartementen (vrij van huurders vanaf december 2025). Kan het een groot gezinshuis, een lange termijn verhuur- of toeristisch project herbergen. Omheinde tuin, mooie bijgebouwen, bewaarde authentieke elementen: een zeldzame kans in dit charmante dorp aan de zuid kant van het Morvan regionaal park. Een karakteristiek gebouw:Deze bourgeois stijl eigendom trekt onmiddellijk de aandacht door zijn volumes en oude elementen: hoge plafonds, massieve parketvloeren, Franse plafonds, vintage open haarden, grote ramen die mooie natuurlijke lichtinval bieden. Huidige indeling:Het huis is momenteel ingericht als hoofdverblijf op twee verdiepingen plus twee zelfstandige appartementen. De appartementen zijn beschikbaar vanaf december 2025, wat volledige vrijheid in indeling biedt. Begane grond – zijde hoofdgebouw:• Entreehal met oude tegels• Lichte woonkamer• Eetkamer• Geïnstalleerde keuken met bijkeuken• Kleine salon• Slaapkamer• Badkamer. Bijkeuken met toilet Begane grond – oud appartement 1:• Keuken en eetkamer• Woonkamer• Badkamer met toilet• Een slaapkamer• Bijkeuken Op de verdieping – zijde hoofdgebouw:• Ruime slaapkamer• Badkamer met toilet• Kleine salon• Keuken met bijkeuken• 2 Extra slaapkamers Op de verdieping – oud appartement 2:• Woonkamer• Keuken• Badkamer/bijkeuken• Drie slaapkamers Kelder en zolder:• Drie kelders: stookruimte, opslag, wijnkelder met aarde vloer en 2 onafhankelijke ingangen• Te renoveren zolder over het hele oppervlak, bereikbaar via een trap vanuit het privé gedeelte, met een tegels vloer en ramen. Tuin en buitenruimtes:Het omheinde terrein, beplant met fruitbomen, is verfraaid met een groentetuin, een serre, een oude vijver en een volière.Twee smeedijzeren poorten geven toegang. Bijgebouwen:• Grote garage van ongeveer 100 m² op de grond, met verdieping – potentieel voor gastenverblijf of gîte• Oude kolenruimte van ongeveer 150 m², met onafhankelijke toegang via de rue Lafond Locatie:In het hart van Luzy, direct in de buurt van winkels, restaurants, wekelijkse markt, middelbare school, gezondheidscentrum en SNCF-station (lijn Dijon – Nevers).Het TGV-station Le Creusot is slechts 53 km verwijderd.Autun ligt op 30 minuten afstand, en u staat aan de poorten van het regionale natuurpark Morvan. Dit object wordt aangeboden door: Benjamin Haas ( B4U ), +33 6 75 01 62 00, Gerant-Agent Immobilier, Dijon 440 793 826

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Poil (58170), in Nièvre (regio Bourgogne-Franche-Comté).