Stenen huis in de wijngaarden

A27720FRU21 – Ideale locatie voor wijnliefhebbers die hun voeten nat willen maken in de wijngaarden van de Côte de Beaune.
Licht huis met charme en potentieel voor uitbreiding om een huis van ongeveer 140 tot 160 m² te creëren. Met 65 m² bewoonbaar oppervlak inclusief 2 slaapkamers, een garage en een intieme tuin met uitzicht op de wijngaarden. Het huis is het laatste huis van een klein dorpsweggetje. Je betreedt de voortuin via een poort met directe toegang tot de tuin. Een klein perceel dat is omgeven met planten en struiken voor privacy, maar heel goed kan worden geopend om te genieten van het directe uitzicht op de wijngaarden.
De leefruimte bevindt zich op de eerste verdieping die men bereikt via een buitentrap die leidt naar een balkon waar de voordeur is.
Een gang geeft toegang tot een vierkante keuken aan de rechterkant, een kleine woonkamer aan de voorkant en aan de linkerkant het toilet en een oude doucheruimte die nu als opslagruimte wordt gebruikt.
De lichte keuken heeft twee grote ramen die uitkijken op de tuin en de wijngaarden op het zuidoosten. Het is groot genoeg om een eettafel te plaatsen en een fatsoenlijke keuken te hebben om te koken.
De woonkamer heeft een raam op het noordwesten, een houten parketvloer en is vrij gezellig.
Tussen de keuken en de woonkamer gaat een trap een halve verdieping omhoog naar een overloop die uitkomt op 2 slaapkamers en een badkamer met bad en douche. De slaapkamers zijn licht, hebben hardhouten vloeren en liggen op het zuidoosten met prachtig uitzicht.
Op de overloop gaat een deur naar een trap naar 2 zolders, op 2 halve verdiepingen. Men kan zich voorstellen om hier slaapkamers te maken of een grote woonkamer met een dakraam dat uitkomt op het uitzicht.
Onder het huis, op de begane grond, is een grote kamer die nu wordt gebruikt als fotograafstudio.
Het heeft een openslaande deur naar de achterkant van het huis waar een binnenplaats en een aparte garage te vinden zijn.
Vanuit de studio leiden een paar trappen naar beneden naar een half ingegraven grot die tegenwoordig wordt gebruikt als werkplaats en opslagruimte.
Toegang via de tuin en de binnenplaats, een schuur die aanleunt tegen het huis geeft meer ruimte voor opslag of om te bouwen tot bewoonbare ruimte.
Een must voor wijnliefhebbers!

Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Meursault (21190), in Côte-d'Or (regio Bourgogne-Franche-Comté).