Dorpshuis langs de rivier

A33245FRU21 – Licht huis met mooie kenmerken, waaronder een nieuw zuinig verwarmingssysteem, dit goed geïsoleerde en goed onderhouden huis biedt een rustige en comfortabele woonomgeving. Een groene binnenplaats, een terras bij de rivier de Cosanne en een schuur die dienst doet als garage en werkplaats. De hoofdingang geeft toegang tot een grote kamer op het oosten en westen. Een lichte kamer met ramen op het oosten en schuifdeuren op het westen die uitkomen op het terras langs de Cosanne. Het Franse balkenplafond is 3 meter hoog en zorgt voor een prachtig volume. Het comfort van deze kamer is een combinatie van oud en nieuw: vloerverwarming met moderne betegeling, een recente houtkachel geïnstalleerd in een oude stenen en bakstenen open haard, een smeedijzeren balustrade, en enkele zichtbare stenen.Het eetgedeelte komt uit op een moderne keuken uitgerust met lichte crèmekleur die goed samengaat met de oude zeshoekige terra cota tegels, de eikenhouten en smeedijzeren trap, en de stenen raamstijlen.Vanuit de keuken heb je toegang tot een doucheruimte met een apart toilet, die net gerenoveerd is, evenals de verwarmde veranda. Deze komt natuurlijk uit op de binnenplaats waar je kunt genieten van een buitenruimte met veel bloemen, struiken en een kleine boom. Een hek leidt naar de parkeerplaats voor de schuur. De veranda dient ook als dagelijkse ingang. Een kleine garderobe biedt ruimte voor het opbergen van schoenen en jassen. Vanuit de keuken ga je naar de mezzanine, die dienst doet als bibliotheek en kantoor, met een klein balkon dat uitkijkt over de straat. Deze ruimte komt uit op een grote ouderslaapkamer met ingebouwde kasten en een bureauruimte die kan worden gebruikt als atelier, kleedkamer of leeshoek. Een ruime badkamer met een hoekbad en toilet completeert deze master suite.Vanaf de mezzanine heb je toegang tot de tweede slaapkamer met uitzicht op de Cosanne, evenals een trap naar het tweede niveau met een derde slaapkamer onder de dakrand.In de kelder is er een klein verwarmd blind kantoor, een grote wasruimte met een verwarmingssysteem hoek, een bijkeuken, een kelder / houtopslag, en een wijnkelder. De schuur is erg ruim met een vloerhoogte die het mogelijk maakt om een camper met auto of 3 auto’s te parkeren. In een hoek bevindt zich de werkplaats van de “stationschef”! Deze woning is ideaal voor een tweede huis met een buitenruimte die groot genoeg is om van de zomerperiodes te genieten zonder dat je de weekenden in de tuin hoeft door te brengen! Het dorp Vauchignon biedt talloze wandelingen in de bossen en naar de kliffen, de waterval, de bron van de Cosanne, en ligt dicht bij Nolay met al zijn voorzieningen, medisch centrum en scholen…

Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Cormot-Vauchignon (21340), in Côte-d'Or (regio Bourgogne-Franche-Comté).