Maison dans le Lot-et-Garonne

Nichée dans un quartier résidentiel paisible, à quelques pas des commodités essentielles et des commerces locaux, cette maison rénovée allie confort moderne et praticité. Méticuleusement mise à jour avec une attention particulière aux détails, la propriété est présentée dans un état immaculé.

Implantée sur un terrain d’angle facilement gérable, la maison dispose d’une ravissante véranda à l’avant. L’espace habitable s’étend sur deux étages et offre des pièces spacieuses et bien conçues. Le hall d’entrée mène à un salon/salle à manger généreux, avec des portes-fenêtres donnant sur la véranda, un poêle à bois intégré et de grandes fenêtres offrant un double aspect, baignant l’espace de lumière naturelle. La cuisine récemment équipée dispose d’appareils modernes et offre amplement d’espace pour un bar de petit-déjeuner. Un charmant balcon Juliette ajoute une touche d’élégance, offrant le cadre idéal pour des repas en plein air tout en surplombant le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres bien proportionnées, une salle de bains familiale et un bureau polyvalent qui pourrait facilement être transformé en une chambre supplémentaire. Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés, maximisant l’espace de rangement.

À l’étage, le premier étage dispose de deux chambres supplémentaires, de deux pièces sous les combles et d’un grand palier qui pourrait facilement être transformé en une salle de bains supplémentaire si désiré (sous réserve des autorisations nécessaires).

Le sous-sol est tout aussi pratique, avec un grand espace buanderie, une chaufferie, un garage spacieux et un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison charmante, économe en énergie, offre à la fois praticité et beauté dans un emplacement très pratique. Nous recommandons vivement une visite rapide pour apprécier tout ce qu’elle a à offrir.

Prix honoraires inclus : 214 000 €
Prix honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Miramont-de-Guyenne (47800), en Lot-et-Garonne