Maison dans le Lot-et-Garonne

Située à Bon-Encontre, dans un quartier résidentiel, à quelques minutes de la ville, cette belle ferme rénovée vous permet de bénéficier des avantages de la vie à la campagne tout en restant proche des commodités urbaines.

Le rez-de-chaussée offre un cadre chaleureux et fonctionnel, avec une entrée, une très belle cuisine aménagée et équipée d’une cuisinière Godin, un séjour agrémenté d’un poêle de masse, et un salon avec cheminée donnant sur une véranda chauffée. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bains, une chambre, une buanderie et deux toilettes.

L’étage, totalement indépendant grâce à son entrée privée, est idéal pour recevoir des amis ou développer un projet locatif saisonnier (sous réserve des autorisations nécessaires). Il comprend une cuisine, un séjour lumineux, une salle de bains, une chambre, ainsi que la possibilité de transformer le salon en chambre supplémentaire, et des toilettes.

Un garage spacieux indépendant se trouve au sous-sol. À l’extérieur, le terrain de plus de trois hectares, avec un étang privé et une partie boisée, offre un cadre naturel idéal pour la détente.

Cette ferme combine confort, indépendance et potentiel locatif, le tout dans un environnement paisible à deux pas de la ville.

Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Lafox (47240), en Lot-et-Garonne