Maison dans le Lot-et-Garonne

Découvrez cette ferme polyvalente, offrant une abondance d’espace et de potentiel pour la vie familiale et une entreprise touristique (sous réserve des autorisations). Dotée d’un grand salon/salle à manger avec portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse privée exposée plein sud et des jardins, cette propriété dispose de six chambres et quatre salles d’eau. Profitez du confort du chauffage central au fioul et de l’option d’un poêle à bois.

Un gîte indépendant de deux chambres offre une opportunité prête à l’emploi pour les locations de vacances, avec son propre jardin et son propre accès.

Près de 2 hectares de terrain plat clos offrent une flexibilité pour les activités équestres ou simplement pour profiter d’un espace extérieur vaste. La grange comprend des écuries et un espace de stockage propre.

Située près de Clairac, avec un accès facile à Villeneuve-sur-Lot, Tonneins et l’autoroute A62, cette propriété combine la tranquillité rurale avec une connectivité pratique. Les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Toulouse, et les gares TGV de Marmande et Agen, sont facilement accessibles.

Prix honoraires inclus :265 000€
Prix honoraires exclus :250 000€
6% TTC à charge acquéreur

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Clairac (47320), en Lot-et-Garonne