Objet dans le Hérault

Village circulaire animé avec commerces, cafés, restaurants, écoles primaires et secondaires, à 15 minutes de Béziers et 30 minutes des plages.

Voici l’occasion rêvée de vous lancer ! Avec 10 hectares 6 de vignes prêtes à être bichonnées, vous avez de quoi produire des litres et des litres de bonheur en bouteille. Et comme on ne fait pas les choses à moitié, ces terres vous offrent un savoureux mélange de 5 cépages différents, de quoi jouer les alchimistes et surprendre vos amis.

Chardonnay : ilot 5 4 960 m2 et ilot 19 12 380 m2 = 35 910 m2

Merlot : ilot 20 2340 m2 et ilot 2 4180 m2 et 1830 m2 = 8350 m2

Viognier : ilot 6 6600 m2 et ilot 8 3790 m2, 3640 m2, 5110 m2 et 4070 m2 = 23 210 m2

Cabernet Sauvignon : ilot 3 8060 m2 mais ilot 21 dans les champs (env. 8060/2 = 4030 m2) et 1450 m2, 4210 m2, 3970 m2 , 2100 m2 et 1940 m2 = 21 730 m2
– env. 4000 en champs = 17 730 m2

Marcellin (6 ans) : ilot 22 7122 m2, 6938 m2, 1734 m2 et 1010 m2 = 16 804 m2

Divers = Bail payant 8000&#8364 ; / an renouvelé tous les ans + production de vin de cépage entre 500 et 700 hl + irrigation (ASA) pouvant être installée sur les vignes (1500 €/ha) et abonnement en cours de 1300€/an.

Prix = 137.000 &#8364 ; (Superbe emplacement)

Les prix s’entendent frais d’agence inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Identité du bien : 65709
Taille du lot du bien : 106,004 m2
Référence : M137000E

Autres caractéristiques
Propriétés les plus récentes
Avec terrain/jardin
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Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Magalas (34480), en Hérault