Objet dans le Hérault

Entre mer et montagne, charmant village avec quelques commodités à moins de 10 minutes de tous les commerces et de Bédarieux, 25 minutes de Béziers et de l’autoroute, 35 minutes des plages.

Sur les hauteurs du village, dans un environnement naturel paisible et très privé, superbe villa offrant 130 m2 habitables dont 3 chambres et diverses terrasses avec une vue imprenable, plus un garage. La maison est située sur un terrain de 2746 m2 pouvant accueillir une piscine. Un vrai coup de cœur !

RDC = Entrée de 4,5 m2 + séjour de 37 m2 avec balcon de 3 m2 et vue imprenable + cuisine séparée et équipée de 16 m2 (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle,
réfrigérateur/congélateur, évier) donnant sur une grande terrasse de 18 m2 + buanderie de 7.7 m2 avec accès direct au garage de 25 m2 + WC.

1er = Palier de 8 m2 + chambre de 16,2 m2 avec terrasse de 22 m2 + 2 chambres de 13 m2 chacune dont une avec dressing intégré + salle de bains de 10 m2 (douche à l’italienne, baignoire balnéo, rangement, double vasque).

Extérieur = Jardin arboré de 2746 m2 + places de parking pour plusieurs voitures et camping-car + possibilité d’installer une piscine sur la terrasse en bois ou d’en construire une + cave de 40 m2 + terrasse couverte de 30m2 + ancien chenil.

Extras = Taxe foncière annuelle de 1000 euros + panneaux solaires (autoconsommation pour climatisation réversible et chaudière thermodynamique) + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre 700 euros et 1000 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + climatisation réversible + double vitrage + volets électriques + micro station de 2012 (fosse septique aux normes) + auvent.

Prix = 428.000 Euros (Environnement exceptionnel !)

Les prix s’entendent frais d’agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Property Id : 67073
Property Size : 130 m2
Property Lot Size : 2,746 m2
Bedrooms : 3
Bathrooms : 1
Reference : FB449000E

Autres caractéristiques
Habitable immédiatement
Propriétés les plus récentes
Espace extérieur
Garage privé
Potentiel de location
Terrasse
Avec terrain/jardin

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Faugères (34600), en Hérault