Maison dans le Hérault

Agréable village avec épicerie et école, situé à 5 minutes de Cessenon-sur-Orb (village avec toutes les commodités), 30 minutes de Béziers et 35 minutes des plages !

Cabanon en pierre (ancienne grange, 2 faces) entièrement transformé en habitation, offrant une surface habitable de 141 m2 sur 2 niveaux, il se compose de 3 chambres, d’un magnifique séjour de 66 m2 avec une très belle hauteur sous plafond, de 2 cuisines (dont une neuve !), d’une salle de bain, d’une buanderie, d’une terrasse de 20 m2 (à finir) qui offrira une magnifique vue, et d’un grand garage de 45 m2. Très atypique avec du caractère, offrant de nombreuses possibilités, d’un seul logement à 2 logements complètement indépendants !
Très beau ! Quelques finitions à faire !

Sol (arrière) = Grand séjour très lumineux de 66 m2 avec une magnifique hauteur sous plafond de 3m + baies vitrées donnant sur une terrasse de 20 m2 (à finir = toiture à enlever et étanchéité à prévoir) qui offrira une vue splendide + cuisine entièrement équipée et neuve (meubles bas, four électrique, hotte aspirante, plaque électrique, évier) + chambre de 10.20 m2 + WC de 1,25 m2 + débarras.

-1 (devant) = Salon/salle à manger et cuisine ouverte de 29 m2 (meubles bas, évier, plaque de cuisson au gaz, réfrigérateur) + salle de bains de 5,74 m2 (baignoire, meuble sous vasque, sèche-serviettes) + buanderie de 5 m2 + chambre de 11,48 m2 + chambre de 8,20 m2 + WC de 2.27 m2 + garage de 45 m2.

Extérieur = Terrasse de 20 m2 (à finir) offrant une superbe vue (toiture à enlever et étanchéité à prévoir).

Divers = Double vitrage + volets + parquet au rez-de-chaussée + sol en béton à l’étage inférieur + climatisation réversible (2ème unité à installer, raccordements prêts) + toiture toute neuve avec bonne isolation + quelques finitions à prévoir (terrasse à finir, unité de climatisation à installer et finitions intérieures) + possibilité de 2 logements indépendants + taxe foncière annuelle de 564 Euros.

Prix = 189.000 Euros (Charme !)

Les prix s’entendent frais d’agence inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Identité du bien : 66770
Taille du bien : 141 m2
Taille du terrain : 130 m2
Chambre à coucher : 3
Salle de bain : 1
Référence : CC189000E

Autres caractéristiques
Immédiatement habitable
Propriétés les plus récentes
Espace extérieur
Potentiel de location
Terrasse

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Cessenon-sur-Orb (34460), en Hérault