Objet dans le Hérault

Village avec toutes les commodités, écoles maternelle et primaire, restaurants et café, à 20 minutes de Béziers, 20 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages.

Impeccable villa construite en 2007 et entièrement rénovée depuis. Offrant 168 m2 habitables, elle dispose de pièces lumineuses et fonctionnelles, dont un studio indépendant et un bureau pour une profession libérale (ancien commerce de salon de beauté). Sur une charmante parcelle de 514 m2, elle promet calme et intimité, avec en prime une nouvelle piscine pour profiter des beaux jours. Un bien idéal pour allier vie privée et activité professionnelle dans un cadre magnifique.

RDC = hall d’entrée de 10 m2 + studio de 26 m2 avec coin nuit, séjour et cuisine équipée + salle d’eau de 5 m2 (douche, lavabo, WC) + 12.9 m2 + 23 m2 ancienne salle de beauté/massage + cave/stockage/buanderie.

1er = 44 m2 salon/salle à manger/cuisine équipée (hotte, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, meubles hauts et bas) avec accès à une terrasse de 20 m2 + 4,7 m2 couloir + WC + 3 chambres (12,9 m2, 13,2 m2 et 13,8 m2) + 7.5 m2 salle de bain (douche et 2 vasques).

Extérieur = Piscine (7×3,5m, fond incliné, chauffée et salée) + beau jardin arboré avec terrasse indépendante pour le studio + place de parc dans la cour devant la maison.

Divers = Climatisation réversible à l’étage et splits au rez-de-chaussée + taxe foncière annuelle de 1 300 euros + enduit mural de la terrasse à prévoir (à négocier).

Prix = 449 400 euros (Accueillant et confortable !)

Les prix s’entendent frais d’agence inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Identité du bien : 65798
Taille du bien : 168 m2
Taille du terrain : 514 m2
Chambre à coucher : 5
Salle de bain : 2
Référence : LSA449400E

Autres caractéristiques
Habitable immédiatement
Propriétés les plus récentes
Espace extérieur
Garage privé
Potentiel de location
Piscine
Terrasse
Avec terrain/jardin

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Autignac (34480), en Hérault