Objet dans le Gironde

Opportunité Unique au Cœur de Sauveterre-de-Guyenne !

Idéalement situé sous les élégantes arcades de la place centrale, cet immeuble plein de charme offre un local commercial de 96 m² en rez-de-chaussée, doté d’une belle vitrine pour maximiser votre visibilité. Un bureau avec cuisine et coin repas complète cet espace, parfait pour une activité commerciale ou professionnelle.

À l’étage, deux niveaux spacieux et indépendants (189 m² et 134 m²) offrent un potentiel exceptionnel pour la création de logements, de bureaux ou d’un projet mixte, avec une superbe vue sur la bastide et la cour intérieure.

En bonus : un double garage de 150 m², accessible depuis la rue arrière, offrant la possibilité d’un aménagement supplémentaire sous réserve d’autorisation.

Emplacement de premier choix dans une ville dynamique.

Forte attractivité touristique et locale (marchés, brocantes, concerts…)

À seulement 1h de Bordeaux

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !

Prix honoraires inclus : 398.000 €
Prix honoraires exclus : 375.472 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Sauveterre-de-Guyenne (33540), en Gironde