Maison dans le Charente

Nichée dans un jardin clos à la périphérie du village et à quelques pas de la boulangerie, cette charmante ancienne fermette de 4 chambres offre un logement spacieux tout en conservant de nombreux éléments de caractère. Le village est bien desservi par une maison de santé et une pharmacie. La ville historique de Cognac se trouve à une courte distance en voiture.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine (avec de la place pour une table de cuisine) qui mène à un grand salon haut de plafond et avec une belle cheminée charentaise. A côté se trouve le hall d’entrée, qui donne sur une grande pièce actuellement utilisée comme chambre au rez-de-chaussée (avec salle d’eau attenante).

A l’arrière de la cuisine se trouve une grande arrière-cuisine avec une salle d’eau. Cette pièce dispose également d’une porte ouvrant sur une grande dépendance attenante.

Un escalier en bois mène à une généreuse mezzanine (qui donne sur le salon). Cet espace est suffisamment grand pour être utilisé comme bureau à domicile ou comme espace de loisir. A cet étage, il y a 3 autres chambres doubles ainsi qu’une salle d’eau séparée. L’une des chambres (avec un point d’eau) a accès à un escalier qui mène à l’arrière-cuisine.

La maison a de grandes dépendances en pierre attachées de chaque côté – offrant beaucoup de parking couvert et d’espace de stockage / espace d’atelier. Elles offrent également un grand potentiel d’aménagement en logement (sous réserve d’autorisation).

À l’avant de la maison se trouve une jolie cour-jardin avec de la pelouse et une aire de stationnement en gravier. D’un côté, il y a un grand potager qui mène à un deuxième portail d’accès. Une série de petits bâtiments de stockage en pierre se termine par un four à pain.

Il s’agit d’une belle propriété dans un emplacement privilégié à proximité de Cognac. Elle offre un cadre de vie très confortable ainsi que la possibilité d’un développement ultérieur si nécessaire.
Prix honoraires inclus : 371 000 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Cognac (16100), en Charente