Maison avec piscine dans le Charente-Maritime

Située au cœur de Montguyon, à quelques minutes à pied des commodités locales et à seulement 45 minutes de Bordeaux, avec son aéroport international, cette maison très spacieuse offre une excellente opportunité pour une location à l’année ou comme maison contemporaine.

Idéalement située, à proximité du château historique de Montguyon, la terrasse surélevée est l’endroit idéal pour se détendre, tout en étant aux premières loges pour assister aux fabuleux feux d’artifice qui ont lieu pendant la période des festivals. Il y a beaucoup d’espace extérieur, y compris une piscine, une allée goudronnée et une zone de stationnement, et une zone gazonnée avec divers arbres fruitiers.

La maison, qui bénéficie d’un bon classement énergétique, dispose d’un grand espace ouvert salon-salle à manger, qui donne sur la terrasse et y accède par des portes-fenêtres coulissantes et des doubles portes vitrées depuis la cuisine, ce qui en fait un endroit idéal pour recevoir et profiter des repas en plein air. Juste à côté de la cuisine moderne, il y a une arrière-cuisine très pratique qui donne accès au sous-sol. L’espace de vie bénéficie d’une cheminée ouverte, d’un système de climatisation réversible et d’un chauffage électrique par le sol qui couvre l’ensemble de l’espace de vie principal.

Il y a 3 chambres de bonne taille, dont une avec salle d’eau attenante, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. Il y a également un grand placard dans le hall d’entrée.

Au sous-sol, vous trouverez un généreux garage (72m²) à double porte (qui abrite également l’adoucisseur d’eau de la maison), une salle de stockage, une cave ainsi qu’un petit appartement, avec un accès séparé sur le côté de la maison. L’appartement indépendant dispose d’un salon-salle à manger avec une kitchenette, d’une chambre double et d’une salle d’eau (possibilité d’exploitation d’un gîte – sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires).

Prix honoraires inclus : 328 600 €
Prix honoraires exclus : 310 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Montguyon (17270), en Charente-Maritime