Maison dans le Aude

Agréable village avec épicerie, restaurant et coiffeur, situé à 5 minutes de Rieux-Minervois (toutes commodités), 15 minutes du lac de Jouarres et 25 minutes de Carcassonne et de son aéroport !

Charmante maison de village en pierre (2 faces), offrant 98 m2 habitables, elle se compose d’un séjour, d’une cuisine entièrement équipée avec accès à une agréable cour, de 3 chambres et d’une grande salle de bains. Un subtil mélange de caractère avec une touche de modernité qui apporte du confort à cette agréable maison ! Le charme opère !

Sol = Séjour de 18,68 m2 avec cheminée insert et placard + cuisine spacieuse et entièrement équipée de 14,44 m2 (meubles hauts et bas, évier, lave-vaisselle intégré, micro-ondes, four électrique, plaque de cuisson électrique, hotte, réfrigérateur) et accès à une agréable cour extérieure de 17 m2.

1er = Magnifique escalier d’origine menant à un hall de 2 m2 + WC de 1,88 m2 avec meuble lavabo + chambre de 14,75 m2 avec belle cheminée en marbre et sublimes carreaux de sol (tommettes françaises) + chambre de 11,68 m2 (très beaux carreaux de ciment).

2ème = Couloir de 3.40 m2 + chambre lumineuse de 14,66 m2 avec placard intégré + grande salle de bains de 15,88 m2 (baignoire, douche, meuble vasque, WC, coin buanderie).

Extérieur = Une charmante cour de 17 m2.

Divers = En parfait état + double vitrage PVC + volets bois + beaux éléments d’origine (tomettes, carreaux de ciment, belles portes, etc.) + insert cheminée + chauffage électrique + droit d’accès à la cour (au cas où les voisins auraient besoin d’accéder à leur compteur d’eau) + toiture en bon état + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour un usage standard : entre 1110 euros et 1550 euros par an. Prix moyen de l’énergie indexé au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle de 685 Euros.

Prix = 145.000 Euros (Adorable !)

Les prix s’entendent frais d’agence inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Identité du bien : 65743
Surface du bien : 98 m2
Chambre à coucher : 3
Salle de bain : 1
Référence : TC145000E

Autres caractéristiques
Cour intérieure
Habitable immédiatement
Propriétés les plus récentes
Espace extérieur
Possibilité de location

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Caunes-Minervois (11160), en Aude