Maison dans le Aude

Agréable village du Minervois avec épicerie, restaurant et coiffeur, situé à 5 minutes de Rieux-Minervois (tous commerces), 15 minutes du Lac de Jouarres et 25 minutes de Carcassonne et de son aéroport !

Ensemble de deux maisons séparées, à quelques mètres l’une de l’autre : une petite maison de village entièrement rénovée et meublée (40 m2 habitables avec garage de 20 m2, séjour/cuisine ouvert et suite parentale) et une spacieuse maison de caractère entièrement rénovée (160 m2 habitables avec séjour/cuisine ouvert, salle à manger, agréable cour privée, 5 chambres et 3 salles de bains). Située dans un village agréable et paisible, cette propriété est très attractive pour la location!

Maison 1 (40 m2)
Sol = Entrée sur un garage de 20 m2 (portail électrique, évier et sol entièrement bétonné).

1er = Séjour de 20 m2 avec cuisine ouverte toute neuve entièrement équipée (meubles hauts et bas, évier, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur, four électrique, micro-ondes) et vue agréable sur la place.

2ème = Suite parentale de 20 m2 offrant une chambre avec salle de bain attenante (baignoire, WC, meuble vasque, sèche-serviettes).

Divers = Entièrement rénovée + vendue meublée + double vitrage PVC + électricité neuve, plomberie neuve, toiture neuve + carrelage effet bois + grands escaliers en bois + climatisation réversible sur les 2 niveaux + idéale comme maison de vacances ou pour de la location saisonnière + plusieurs places de parking à proximité.

Maison 2 (160 m2)
Sol = Hall d’entrée de 5,29 m2 + salon de 15 m2 avec cheminée en marbre + cuisine ouverte de 11,85 m2 (îlot central, gazinière piano, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur, double évier, meubles bas).

1/2 = Grande chambre de 16,95 m2.

1er = Couloir de 4,38 m2 avec placard de 2 m2 (buanderie) + chambre de 9,41 m2 + chambre ou bureau de 10,23 m2 + salle de bains de 10.04 m2 (douche, baignoire, meuble sous vasque, WC).

2ème = Grande suite parentale de 40 m2 avec beau parquet et poutres apparentes et sa salle d’eau attenante (douche à l’italienne, meuble sous vasque, WC, sèche-serviettes) + chambre de 8 m2 avec salle de bains attenante de 5,68 m2 (baignoire, lavabo, WC, sèche-serviettes).

Extérieur = Une charmante cour très privée d’environ 15 m2 avec le mur en pierre, anciennement partie des remparts du village + un abri de jardin + accès à l’extérieur.

Divers = Entièrement rénové (électricité, plomberie, toiture 🙂 + double vitrage PVC + volets en bois + climatisation réversible + parquet + adoucisseur d’eau + raccordé au tout à l’égout + plusieurs places de parking à proximité + taxe foncière annuelle de 451 &#8364 ;.

Prix = 330.000 &#8364 ; (Super attractif pour les locations !)

Les prix s’entendent frais d’agence inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Identité du bien : 65608
Taille du bien : 200 m2
Chambre à coucher : 6
Salle de bain : 4
Référence : TC330000E

Autres caractéristiques
Cour intérieure
Habitable immédiatement
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Espace extérieur
Parking privé/Garage
Potentiel de location
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Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Caunes-Minervois (11160), en Aude