Maison dans le Tarn, Occitanie

Charmant village avec bar/restaurant, situé à 20 minutes de Lacaune (avec tous les commerces), 40 minutes de La Salvetat sur Agout et 30 minutes des lacs !

Ancien moulin en pierre datant du 18ème siècle, entièrement rénové, offrant charme d’antan et confort actuel ! D’une surface habitable de 151 m2, composée de 4 chambres, 2 salles d’eau, un espace de vie de 63 m2 (salon/salle à manger et cuisine ouverte), la salle de l’ancien moulin, un garage, une agréable terrasse, sur un terrain de 1500 m2, en plein cœur de la nature, de la tranquillité et de la zénitude avec le passage d’un ruisseau !

Sol = Entrée sur l’ancienne salle du moulin de 35 m2 + couloir de 15 m2 + salle d’eau de 5 m2 (WC, douche, meuble vasque) + chambre de 18 m2 avec poêle à granulés, ancienne roue du moulin et vue sur le ruisseau + garage de 33,20 m2 (portail électrique).

1er = Grande pièce à vivre de 62,70 m2 (poêle à granulés) plus une cuisine ouverte (bar, double évier, four électrique, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle) avec accès à la terrasse + WC de 1 m2 + salle d’eau de 3.50 m2 (douche, meuble vasque) + chambre de 11,71 m2 avec mezzanine d’environ 7 m2.

2ème = Mezzanine de 10 m2 + chambre (sous toiture) de 8,48 m2 + chambre (sous toiture) de 8,70 m2.

Extérieur = Terrain de 1500 m2 au cœur de la forêt avec une cabane + ruisseau passant à proximité + terrasse de 33 m2.

Extras = Entièrement rénové (électricité, plomberie, toiture 🙂 + poêle à granulés + chauffage électrique + double vitrage + carrelage et parquet en bois + fosse septique (aux normes) + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre 2704 &#8364 ; et 3658 &#8364 ; par an. Prix moyen de l’énergie indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle d’environ 350 &#8364 ;.

Prix = 259.200 &#8364 ; (Très charmant ! Pour ceux qui aiment la nature !)

Les prix s’entendent frais d’agence inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Identité du bien : 56445
Taille du bien : 151 m2
Taille du terrain : 1 500 m2
Chambre à coucher : 4
Salle de bain : 2
Référence : EL259200E

Autres caractéristiques
Habitable immédiatement
Propriétés les plus récentes
Espace extérieur
Parking privé/garage
Potentiel de location
Avec terrain/jardin

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Lacaune (81230), en Tarn (région Occitanie).