Objet commercial dans le Tarn, Occitanie

Hameau sans commerce, situé à 5 minutes de Saint Germain des Prés, 25 minutes de Castres et 1 heure de Toulouse (très bientôt seulement 30 minutes avec l’autoroute).

Unique ! Beau domaine du 18ème siècle offrant une maison principale (ancienne ferme lauragaise), un gîte indépendant, une salle de réception, une salle de loisirs (danse, yoga :), une grange en pierre pouvant être rénovée et de nombreuses annexes, sur 32888 m2 de terrain avec piscine hors sol, belle et paisible vue sur champs et bois ! Un endroit agréable qui offre de nombreuses possibilités ! Actuellement exploitée en tant qu’activité commerciale pour des événements (mariage, anniversaire 🙂 qui peut continuer (en utilisant le même nom commercial, les sites internet, toutes les réservations 2025 :). Bien sûr, cette propriété peut aussi être simplement utilisée comme une maison familiale spacieuse. Gros potentiel !

Salle de réception et ses annexes de 351 m2
Sol = Salle de mariage/anniversaire de 145 m2 (hauteur sous plafond de plus de 6m) + espace bar de 10 m2 + salle de loisirs de 42 m2 (danse, yoga 🙂 + vestiaire de 18 m2 (3 WC dont un avec accessibilité aux personnes à mobilité réduite et 1 douche) + cuisine de 22 m2 (espace pour le traiteur aux normes ERP).
1er = Mezzanine de 12 m2 + grenier aménageable de 102 m2 (à rénover si besoin, un permis a été accepté).

Ancienne écurie de 60 m2
Une ancienne écurie sur 2 niveaux offrant un total de 60 m2 après rénovation (permis accepté).

Annexe de 32 m2 (ossature bois)
Actuellement utilisé comme bureau, ce studio est totalement indépendant et avec arrivées d’eau.

Maison principale de 143 m2
Sol = Entrée de 6,2 m2 + couloir de 3,5 m2 + buanderie de 5.5 m2 + WC de 1,5 m2 + salon de 28,5 m2 (poêle à bois) + salle à manger de 11 m2 + cuisine de 11 m2 (évier, plaque électrique, four électrique, lave-vaisselle, hotte).

1er = Couloir de 7 m2 + bureau de 8,2 m2 + chambre de 12,4 m2 + chambre de 11.3 m2 + chambre principale de 22 m2 avec salle d’eau attenante (douche, meuble lavabo) et dressing + WC de 2 m2 + salle de bain de 8,8 m2 (double meuble lavabo, grande douche italienne à l’italienne, baignoire).

Maison d’hôtes indépendante (110 m2)
Rue = Grand séjour de 50 m2 avec salon/salle à manger et cuisine ouverte + WC de 2.8 m2 + buanderie de 5,5 m2.

1er = Hall de 4,2 m2 + chambre de 25 m2 avec salle d’eau attenante (douche à l’italienne, meuble lavabo, WC) + chambre de 26 m2 avec douche attenante (douche à l’italienne, meuble lavabo, WC) + espace sauna de 4.26 m2.

Extérieur = Terrain de 32888 m2 avec forêt et champs + belles vues + piscine hors sol (5x4m, chlore).

Extras = Entièrement rénové + pompe à chaleur (maison principale) + chauffage électrique (gîte) + climatisation réversible (salle de réception) + 72 m2 de panneaux solaires photovoltaïques (2500€/an) + fosse septique aux normes + parking clients (plus de 35 places) + abri voiture de 55 m2 + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre 1240 &#8364 ; et 1730 &#8364 ; par an. Prix moyen de l’énergie indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 2641 &#8364 ;.

Prix = 836.000 &#8364 ; (Idéal comme maison familiale ou pour continuer l’activité !)

Les prix s’entendent frais d’agents inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Property Id : 57110
Property Size : 696 m2
Property Lot Size : 32,888 m2
Chambre à coucher : 5
Salle de bain : 5
Référence : S836000E

Autres caractéristiques
Habitable immédiatement
Propriétés les plus récentes
Espace extérieur
Prestige
Stationnement privé/garage
Potentiel de location
Piscine
Avec terrain/jardin

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Castres (81100), en Tarn (région Occitanie).