Maison dans le Hérault, Occitanie

Un village au nord de Béziers avec tous les commerces et cafés, près de Cessenon (rivière), situé à environ 30 minutes de la côte, 15 minutes de l’autoroute et 20 minutes de l’aéroport de Béziers.

Une belle et éminente maison bourgeoise, inhabituelle, spacieuse et exquise, récemment repeinte et décorée, offrant des volumes d’espaces de vie, avec deux ailes, capable d’accueillir une grande famille ou deux. La maison offre environ 290 m2 d’espace habitable sur trois niveaux avec une terrasse ensoleillée, un grand garage et de nombreux éléments de caractère, tels que des cheminées en marbre, de hauts plafonds et des portes d’origine. La propriété offre 5-6 chambres, une cuisine et un salon entièrement équipés, une deuxième cuisine plus basique, une salle à manger séparée, un salon, une grande salle de réception, une terrasse exposée au sud, 2 salles de bains complètes et 4 wc, avec des espaces de rangement et un grand garage. Une superbe maison de vacances pour toute la famille ou une magnifique résidence permanente, dans un village historique populaire avec tous les commerces à quelques pas. Prévoir quelques travaux de modernisation des cuisines et salles de bains.

RDC = Entrée dans une impressionnante salle de réception de 35 m2 avec cheminée en marbre, hauts plafonds et sol en marbre + bureau de 12 m2 avec sol en chêne d’origine et cheminée en marbre local + cuisine de 10 m2 (équipée d’une cuisine de base) + garage de 41 m2 + WC de 1,5 m2 avec lave-mains + zone de stockage/cave à vin de 12 m2 + couloir de 8 m2.

1er = Grand couloir de 15 m2 + palier de 2 m2 + salle de bain de 11 m2 (douche, baignoire, lavabo, bidet) + wc séparé + chambre de 11 m2 + salon/chambre de 14 m2 avec portes donnant sur la salle à manger de 16 m2 + joli coin lecture de 6 m2 + cuisine entièrement équipée de 18 m2 avec portes donnant sur la terrasse ensoleillée d’environ 18 m2 + il y a des escaliers à l’est et à l’ouest pour accéder au deuxième étage.

2ème (côté ouest) = Petit palier avec WC et lavabo + chambre de 18 m2 avec balcons + chambre de 13 m2 avec vue imprenable et poutres apparentes.

2ème (côté est) = Palier et couloir de 8 m2 + grenier de 20 m2 (idéal pour aménager une autre chambre et une salle de bains) avec tomettes d’origine + chambre de 13 m2 avec velux + chambre de 16 m2 avec velux et fenêtres + salle de bains de 4 m2 (douche, wc, lavabo).

Divers = Simple et double vitrage + quelques climatisations réversibles + chauffage central (fuel) + gaz de ville disponible + terrasse ensoleillée avec arrosage automatique + garage avec porte électrique + situation très centrale + grande salle de réception (idéale pour les événements) + toiture en bon état + potentiel pour gîte (locations 8-900 par semaine) + taxe foncière de &#8364 ; 1540 + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre 4010 &#8364 ; et 5480 &#8364 ; par an. Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + prévoir quelques rafraîchissements des cuisines et salles de bains + habitable immédiatement.

Prix = 291.500 &#8364 ; (Une élégante et éminente maison bourgeoise, débordante de caractère, prête à être emménagée. Excellent prix – à ne pas manquer !)

Les prix comprennent les honoraires des agents (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Property Id : 63083
Property Size : 290 m2
Property Lot Size : 150 m2
Bedrooms : 6
Bathrooms : 2
Reference : MS291500E

Autres caractéristiques
Immédiatement habitable
Propriétés les plus récentes
Espace extérieur
Parking privé/Garage
Potentiel de location
Terrasse

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480), en Hérault (région Occitanie).