Maison dans le Hérault, Occitanie

Hameau sans commerces à 900 m d’altitude, à 20 minutes de Lamalou les Bains (ville avec tous commerces), 20 minutes de St Gervais sur Mare et d’Hérépian, 20 minutes des Gorges de l’Héric, 1 heure de Béziers et environ 1h15 des plages, 1h30 de Montpellier.

Nichée au cœur d’un célèbre hameau de résistants, cette superbe propriété en pierre comprend une maison principale de 110 m2 (ancienne bergerie) avec 3 chambres et 2 salles de bains et un gîte de 37 m2 (une chambre, vendu meublé). Chaque détail a été soigneusement restauré pour préserver l’authenticité et le charme de l’ancien tout en offrant le confort moderne. Ce bel ensemble, doté de belles terrasses et de belles vues, promet une immersion totale dans l’histoire et la beauté naturelle de la région. Idéal pour les amateurs de tranquillité et d’authenticité!

Maison principale
Sol = Entrée par une terrasse de 20 m2 + cuisine équipée de 11 m2 (éléments hauts et bas, plaque de cuisson, hotte, évier, four, réfrigérateur, lave-vaisselle) + salle à manger de 14,3 m2 avec cheminée + salon de 27,4 m2 + hall de 4.5 m2 + cave voûtée de 22 m2 aménagée en cellier/buanderie.

1er (Partie A) = chambre en suite de 16 m2 avec dressing/bureau de 4 m2 et salle de bains de 6 m2 (baignoire, lavabo, WC).

1er (Partie B) = 2 chambres de 9,6 m2 et 14 m2 + salle d’eau de 2,8 m2 (douche, lavabo, WC).

Extérieur = 15 m2 de terrasse.

Gite
RDC = Entrée dans cuisine équipée/séjour de 19 m2 avec poêle à bois et accès à 21 m2 de terrasse.

1er = hall de 2 m2 + chambre de 12 m2 + salle d’eau de 3,3 m2 (douche, lavabo, WC).

Divers = Chauffage central avec pompe à chaleur dans la maison principale et chauffages électriques à l’étage + cheminées + taxe foncière de 667 &#8364 ; + matériaux de qualité + superbes toitures en ardoises + gîte loué 510 €/semaine.

Prix = 434.000 &#8364 ; (Pour les amoureux du calme, de l’histoire et de la pierre !)

Les prix s’entendent frais d’agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Identité du bien : 55135
Taille du bien : 147 m2
Chambre à coucher : 4
Salle de bain : 3
Référence : R434000E

Autres caractéristiques
Habitable immédiatement
Propriétés les plus récentes
Espace extérieur
Prestige
Potentiel locatif
Terrasse

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Rosis (34610), en Hérault (région Occitanie).