Objet dans le Hérault, Occitanie

Agréable village avec toutes les commodités (cafés, restaurant, boulangerie, etc.) à seulement 5 minutes de Roujan, 15 minutes de Pezenas et 30 minutes des plages!

Agréable villa traditionnelle de plain-pied (4 faces, 1999, en bon état), offrant une surface habitable de 138 m2, elle se compose de 4 chambres, une salle d’eau, un séjour de 40 m2, une cuisine moderne et entièrement équipée de 20 m2, une buanderie/lingerie et un grand garage ! Le tout sur un terrain de 1512 m2, avec piscine, terrasse avec barbecue côté cuisine et grande terrasse couverte côté piscine ! Au calme !

RDC = hall d’entrée de 8 m2 avec placard + WC de 2 m2 + grande cuisine moderne et entièrement équipée de 20 m2 (îlot central, meubles bas, plaque de cuisson au gaz, hotte, four électrique, lave-vaisselle, double évier et portes fenêtres sur terrasse avec barbecue) + buanderie de 11 m2 avec WC + séjour de 40 m2 avec 2 portes fenêtres sur grande terrasse (côté piscine) ainsi qu’une cheminée insert + grand dégagement de 8 m2 + salle d’eau de 8 m2 (double vasque, douche) + 3 chambres de 11 m2 (deux avec placards) + chambre (ou bureau) de 10 m2 + accès au garage de 30 m2 avec mezzanine.

Extérieur = 1512 m2 de terrain + piscine au sel de 8,70×4,20m (1,50m de profondeur) + terrasse côté cuisine avec barbecue + grande terrasse couverte de 33 m2 (côté piscine), plein sud.

Divers = Construite en 1999 + en parfait état + carrelage + double vitrage + volets en bois + chauffage central au gaz avec citerne enterrée + cheminée insert + tout à l’égout +
estimation de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre 1740 &#8364 ; et 2410 &#8364 ; par an. Prix moyen de l’énergie indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1600 &#8364 ;.

Prix = 415.800 &#8364 ; (Agréable !)

Les prix s’entendent frais d’agents inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Identité du bien : 61811
Taille du bien : 138 m2
Taille du terrain : 1 512 m2
Chambre à coucher : 4
Salle de bain : 1
Référence : P415800E

Autres caractéristiques
Immédiatement habitable
Propriétés les plus récentes
Espace extérieur
Parking privé/Garage
Potentiel de location
Piscine
Terrasse
Avec terrain/jardin

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Puissalicon (34480), en Hérault (région Occitanie).