Maison dans le Hérault, Occitanie

Un village au nord de Béziers avec tous les commerces et cafés, près de Cessenon, (rivière à 5 minutes), situé à environ 30 minutes de la côte, et 15 minutes de l’autoroute, 20 minutes de l’aéroport de Béziers.

Une belle et éminente maison bourgeoise de vignerons, spacieuse et exquise, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offrant des espaces de vie spacieux, à l’intérieur et à l’extérieur. La maison offre environ 430 m2 d’espace habitable sur trois niveaux, comprenant une cuisine et un salon bien équipés, une salle à manger séparée, 7 chambres, 7 salles de bains, 10 wc, des terrasses orientées au sud, un garage et des écuries à aménager, sur un terrain de 870 m2 avec piscine hors sol chauffée. Une superbe maison de vacances pour toute la famille ou magnifique résidence permanente, dans un village historique très prisé avec tous les commerces à quelques pas.

Au rez-de-chaussée (niveau rue) = Hall d’entrée de 22 m2 + cave de 143 m2 (équipée d’une cuisine de base) + garage de 94 m2 + WC de 1,13 m2 + écurie à rénover entièrement de 38 m2 par niveau (x 3 étages, pourrait être un gîte indépendant).

1er = Généreux couloir de 52 m2 avec salon ouvert et cuisine entièrement équipée de 33 m2 et une cuisine d’appoint de 3.36 m2 et portes donnant sur la terrasse et le jardin + salle à manger séparée de 16,47 m2 + salon de 15,72 m2 + bureau de 9,28 m2 + salon TV de 16,39 m2 + 2 chambres de 15 m2 et 14 m2 avec une salle de bain de 8,59 m2 (baignoire à roulettes, lavabo, wc) + dressing de 12 m2 + placard de rangement de 2,42 m2 + WC séparé de 2,15 m2 avec lavabo + chambre de 14,82 m2 avec dressing de 3 m2 et salle de bain de 4,5 m2 (lavabo, douche, wc).

2ème = Couloir spacieux de 48 m2 + buanderie de 3 m2 + chambre de 14 m2 avec nouvelle salle de bain ensuite de 4 m2 (douche, lavabo, wc) + chambre de 16.5 et salle de bain ensuite de 4.5 m2 (douche, lavabo, wc) + chambre de 19 m2 avec salle de bains attenante de 3 m2 (douche, lavabo, wc) + studio de 25 m2 avec kitchenette de 9 m2 et salle de bains attenante de 5 m2 (douche, lavabo, wc) + wc séparé de 1,3 m2 avec lavabo + combles (à rénover si souhaité) de 72 m2 avec un niveau de mezzanine de 32 m2.

Divers = Simple et double vitrage + climatisation réversible + chauffage central (pompe à chaleur) + gaz de ville + panneaux solaires + terrasse privée ensoleillée et jardin arboré + piscine hors sol chauffée + situation centrale + revenus B&B avérés + cave (idéale pour événements /fonctions) + toiture revisitée en 2019 + meubles vendus séparément + accessible en voiture + parking sur place + garages + potentiel pour gîte + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre 3842 &#8364 ; et 5198 &#8364 ; par an. Prix moyen de l’énergie indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) taxe foncière de 3697 &#8364 ; + bons revenus annuels + pas de travaux à prévoir.

Prix = 792.720 &#8364 ; (Maison bourgeoise magnifiquement restaurée et rénovée, avec beaucoup de cachet!

Les prix comprennent les honoraires des agents (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en sus au taux officiel en vigueur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Property Id : 58932
Property Size : 430 m2
Property Lot Size : 870 m2
Bedrooms : 7
Bathrooms : 7
Reference : MP792720E

Autres caractéristiques
Habitable immédiatement
Propriétés les plus récentes
Espace extérieur
Prestige
Stationnement privé/garage
Potentiel de location
Piscine
Terrasse
Avec terrain/jardin

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Puimisson (34480), en Hérault (région Occitanie).