Maison dans le Hérault, Occitanie

Charmante cité médiévale avec centre historique pittoresque, tous commerces et un agréable marché, à 25 minutes de Béziers et 20 minutes de la plage !

Charmante maison de ville entièrement rénovée, de 78 m2 habitables offrant 2 chambres (dont une sous les toits), un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée, un joli balcon, 2 salles de bains/douches, un grand garage de 40 m2 (qui a été entièrement rénové mais où l’on peut encore garer une voiture si nécessaire), en plein cœur du centre historique, plein de charme !

Sol = Grand garage de 40 m2, entièrement rénové, offrant une pièce de 20 m2 avec une salle d’eau de 2.10 m2 (douche, WC, sèche serviette, meuble vasque) + une autre pièce de 20 m2 avec de belles voûtes anciennes.

1er = Un escalier en pierre d’origine menant sur une cuisine/salle à manger ouverte et entièrement équipée de 17.72 m2 (grand plan de travail, évier, réfrigérateur, four électrique, plaque de cuisson au gaz, hotte, lave-vaisselle) avec un joli balcon + un grand salon confortable de 22,82 m2 avec de superbes carreaux de sol anciens + WC de 2,03 m2 avec lavabo + grand placard de rangement.

2ème = Une chambre principale de 22 m2 avec une chambre de 17,40 m2 et sa salle de bains en suite de 4,81 m2 (WC, meuble lavabo, sèche-serviettes, baignoire) + une chambre sous les toits d’environ 12 m2 (idéale pour une chambre supplémentaire ou comme dressing).

Extérieur = Un joli balcon d’environ 4 m2 + possibilité de mettre des tables et des chaises juste devant la maison.

Extras = Plomberie et électricité entièrement refaites + climatisation réversible + double vitrage + beaux éléments (vieux planchers/escalier) + tout à l’égout + en plein cœur du centre historique + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre 620 &#8364 ; et 900 &#8364 ; par an. Prix moyen de l’énergie indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1125 &#8364 ;.

Prix = 259.200 &#8364 ; (Super charmant ! Au cœur d’un centre pittoresque !)

Les prix s’entendent frais d’agence inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Identité du bien : 50455
Taille du bien : 78 m2
Taille du terrain : 66 m2
Chambre à coucher : 2
Salle de bain : 2
Référence : PA259200E

Autres caractéristiques
Immédiatement habitable
Propriétés les plus récentes
Espace extérieur
Parking privé/Garage
Potentiel de location
Terrasse

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Pézenas (34120), en Hérault (région Occitanie).