Maison dans le Hérault, Occitanie

Joli village avec tous commerces, restaurant, école, bar, 15 minutes de Béziers, (aéroport) et 20 minutes de la côte.

Ancienne propriété d’un négociant en vins comprenant une grande maison bourgeoise de 270 m2 habitables (1919, 7 chambres et 3 salles de bains) et son gîte/gardien de 82 m2 (2 chambres et une salle de bains), sur un terrain de 595 m2 avec annexes et piscine, bien orienté au sud. A voir absolument!

Résidence principale
Sol = Hall d’entrée de 20 m2 + salon de 18 m2 + séjour/cuisine de 33 m2 avec accès à une buanderie de 8,5 m2 et atelier + WC avec lave-mains + bureau de 13,5 m2.

1er = Hall de 6,5 m2 + 4 chambres de 16,6 m2, 18 m2, 16,5 m2 et 16 m2 + salle de bains de 6.4 m2 (baignoire, lavabo et wc).

2ème = Hall de 7,8 m2 + 3 chambres de 16,5 m2, 18 m2 et 18 m2 en suite avec salle de bain de 5,8 m2 (baignoire sur pied, lavabo et wc) + salle d’eau de 4 m2 (douche, lavabo et wc).

Gite
Sol = Séjour/cuisine de 30 m2 + salon de 28 m2.

1er = Hall de 5 m2 + chambre de 18 m2 + chambre de 19 m2 avec mezzanine de couchage + salle de bain de 10 m2 (douche italienne à l’italienne, wc et lavabo).

Extérieur = Terrain de 595 m2 + piscine sécurisée au sel avec couvertures de protection hiver/été + système d’arrosage automatisé + une place de parking à l’intérieur de la propriété + un abri en pierre de 25 m2 avec un ancien barbecue.

Extras = 2 pièces avec climatisation réversible + la maison aurait besoin d’un système de chauffage plus puissant + simple vitrage + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre 2158 &#8364 ; et 2920 &#8364 ; par an. Prix moyen de l’énergie indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 2373 &#8364 ; + toiture réalisée en 2009.

Prix = 556.400 &#8364 ; (Superbe et unique !)

Les prix s’entendent frais d’agence inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Identité du bien : 43557
Chambre à coucher : 9
Salle de bain : 4
Référence : PAU556400E

Autres caractéristiques
Cour intérieure
Habitable immédiatement
Propriétés les plus récentes
Près de la côte
Espace extérieur
Prestige
Parking privé/garage
Rénovation nécessaire
Potentiel locatif
Piscine
Terrasse
Avec terrain/jardin

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Pailhès (34490), en Hérault (région Occitanie).