Maison dans le Hérault, Occitanie

Village pittoresque avec tous commerces, situé à 10 minutes du lac de Jouarres, 10 minutes d’Olonzac, 30 minutes de Carcassonne et 50 minutes de la plage !

Ancienne grange en pierre datant du 19ème siècle (1883) totalement aménagée, d’une surface habitable de 178 m2 offrant une magnifique pièce à vivre de 70 m2 avec une superbe hauteur sous plafond de plus de 3m (salon, salle à manger et cuisine ouverte), 3 chambres (dont une parentale), 2 salles de bain/douche, un bureau (ou chambre d’appoint), une agréable cour de 20 m2 plus une terrasse sur le toit de 21 m2 avec une vue panoramique à couper le souffle. Plein de caractère ! Au calme !

RDC = Entrée de 11,88 m2 avec placard + WC avec lave-mains de 1,76 m2 + belle pièce à vivre de 70 m2 avec une superbe hauteur sous plafond de plus de 3m, beau salon cosy avec poêle à bois, salle à manger avec cuisine ouverte (plan de travail, double évier, piano gaz, hotte) donnant sur belle cour charmante de 20 m2 avec fontaine à chute d’eau.

1er = Hall de 8 m2 avec placard + WC de 1.67 m2 avec meuble lavabo + salle de bain de 6,09 m2 (baignoire, meuble vasque, sèche serviette).

1/2 étage (quelques marches) = Hall de 3,41 m2 + chambre parentale de 16 m2 avec chambre et salle d’eau attenante (douche, lavabo) plus placard avec ballon d’eau chaude et sèche linge + chambre de 13,81 m2 (grand placard et belle vue sur l’église) + chambre spacieuse de 24 m2 (lavabo) et grand placard pouvant être aménagé en salle d’eau.

2ème = Pièce de 15 m2 (bureau ou chambre d’appoint) + quelques marches donnant sur une magnifique terrasse de toit de 21 m2.

Extérieurs = Une belle cour privative de 20 m2 avec fontaine en cascade + magnifique terrasse de toit de 21 m2 (semi-couverte) offrant une vue panoramique à couper le souffle (mélange authentique avec vue sur l’église du 12ème siècle d’un côté et vue sur les Pyrénées de l’autre) avec belle cuisine d’été (plan de travail, frigo, micro onde), donnant la possibilité de profiter du soleil et de l’ombre.

Extras = Carrelage au sol + parquet au 1er + double vitrage + superbes plafonds de plus de 3m de haut + chauffage électrique + poêle à bois + tout à l’égout + entièrement rénové (toiture, électricité, plomberie 🙂 + taxe foncière annuelle de 1120 &#8364 ;.

Prix = 286.000 &#8364 ; (Très charmant ! Grands volumes !)

Les prix s’entendent frais d’agence inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Identité du bien : 57614
Taille du bien : 178 m2
Taille du terrain : 135 m2
Chambre à coucher : 3
Salle de bain : 2
Référence : LO286000E

Autres caractéristiques
Cour intérieure
Habitable immédiatement
Propriétés les plus récentes
Espace extérieur
Potentiel locatif
Terrasse

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Olonzac (34210), en Hérault (région Occitanie).