Maison dans le Hérault, Occitanie

Joli village de vignerons dans le Minervois, avec bar/restaurant, boulangerie, : à 10 minutes d’Olonzac, 25 minutes de Carcassonne, 45 minutes de Narbonne, et moins d’une heure des plages et de Béziers (aéroport).

Dans une partie centrale du village, ce chai reconverti, avec sa propre petite tour, offre 430 m2 habitables comprenant 3 chambres, un grand salon, une grande cuisine, une salle à manger, un bureau bibliothèque et de multiples espaces utilitaires et de travail à partir des cuves à vin d’origine astucieusement converties, d’une cour et d’une petite terrasse. Cette propriété lumineuse a été rénovée pour exploiter l’espace, tout en conservant son caractère d’origine. Un certain nombre d’éléments originaux de la cave ont été incorporés dans la rénovation, y compris l’utilisation du magnifique pressoir à vin d’origine comme support pour l’escalier fait à la main. Une charmante tour octogonale et une petite terrasse surplombent une cour centrale. La maison a besoin d’être rénovée, mais elle fait un excellent usage de l’espace et de la lumière. Les cuves à vin ont été ouvertes pour créer des espaces fonctionnels, maximisant ainsi l’espace et l’utilisation de la maison. La propriété peut être utilisée en deux parties car il y a un accès avant et arrière et le système de chauffage a été divisé, offrant ainsi un potentiel pour créer un gîte ou un appartement pour la location.

Sol = Garage de 22.75 m2 (double porte, vitrail donnant sur le couloir, double accès au couloir) + couloir de 15 m2 (fenêtre en briques de verre) + salle de bains de 5,4 m2 (douche, lavabo, WC) + bibliothèque de 14,85 m2 (évier, étagères, éléments d’écurie d’origine, poutres, accès à la mezzanine avec accès par échelle) + salon de 19.25 m2 (poutres, double vitrage) + cuisine de 54,05 m2 (poêle à bois, évier, meubles de travail) + buanderie de 7,5 m2 (cuve à vin d’origine) + 3 buanderies de 7,5 m2 chacune (cuves à vin d’origine) + WC de 7,5 m2 (cuve à vin d’origine) + chaufferie de 10,5 m2 (cuve à vin d’origine, chaudière De Dietrich avec 2 systèmes indépendants pour chauffer chaque côté de la maison) + escalier d’honneur (escalier en pin massif fait à la main incorporant le pressoir d’origine) + cour de 22.45 m2 (en forme de L – carrelée, plantée de bambous à faible entretien).

1er = Salon de 92,4 m2 (cheminée ouverte, carrelée, balcon Juliette) + mezzanine de 17,5 m2 (murs en pierres apparentes et scellées) + mezzanine (zone semi triangulaire de 2 x 4,5 x 4.5m) + véranda de 13,75 m2 + couloir de 6 m2 (poutres apparentes, poêle à bois) + chambre de 15 m2 (en L) + chambre de 16,5 m2 (poêle à bois, balcon) avec dressing de 6 m2 et salle de bains de 6 m2 (WC, lavabo, bidet) + salle de bains de 4.25 m2 (WC, lavabo, baignoire).

2ème = Chambre (6,5 x 7 x 5 m, en L) avec balcon de 6 m2 + tour (octogonale, vue à 360 °C, poutres apparentes, lanterneau).

Extérieur = Cour de 22,45 m2.

Sundry = Eau et égouts + taxe foncière annuelle environ 3337 &#8364 ; + chauffage central au fuel + poêles à bois + bon état structurel + caractéristiques originales + en partie double vitrage + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre 3371 &#8364 ; et 4561 &#8364 ; par an. Prix moyen de l’énergie indexé au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Prix = 80.000 &#8364 ; (Grande cave à rafraîchir avec des caractéristiques originales dans un joli village de vignerons.)

Les prix comprennent les honoraires des agents (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Identité du bien : 54194
Taille du bien : 430 m2
Taille du terrain : 245 m2
Chambre à coucher : 3
Salle de bain : 3
Référence : PN120000E

Autres caractéristiques
Cour intérieure
Habitable immédiatement
Propriétés les plus récentes
Espace extérieur
Parking/garage privé
Rénovation nécessaire
Potentiel locatif
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Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Olonzac (34210), en Hérault (région Occitanie).