Objet dans le Hérault, Occitanie

Hameau au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc avec boulangerie, restaurant et école, situé à 10 minutes d’Olargues et de Saint Pons de Thomières, 50 minutes de Béziers, 10 minutes des stations de canoë-kayak et 1 heure des plages!

Niché au cœur d’un écrin de verdure et bordé par une paisible rivière, cet ancien moulin à eau en pierre datant du 17ème siècle se dresse sur un vaste terrain arboré de 5429 m2. Le bâtiment principal, d’environ 200 m2, offre des espaces de vie spacieux et chaleureux, rehaussés par le cachet des matériaux d’époque. De plus, 3 chambres d’hôtes indépendantes, idéales pour les familles ou les visiteurs, complètent ce bien unique. Un parking privé et un superbe parc verdoyant entourent cette propriété d’exception, offrant un cadre idyllique aux amoureux de la nature et de l’histoire.

Maison principale
Rue = Grand hall d’entrée de 25 m2 avec bar et évier + salle à manger de 35 m2 avec porte-fenêtre sur terrasse + cuisine équipée (plan de travail, évier, piano de cuisson) de 20 m2 avec porte-fenêtre sur terrasse + buanderie de 3 m2 + salon de 24 m2 avec cheminée + couloir de 3 m2 + WC de 3 m2 avec lavabo + buanderie/chaufferie de 13 m2 avec douche.

1er = 2 m2 hall (peut être relié à une des chambres d’amis) + 12 m2 chambre ou salon + 26 m2 chambre avec 2 terrasses privatives de 10 m2 et 8 m2 (avec escalier extérieur) + 10,6 m2 chambre + 2,3 m2 couloir + 3,90 m2 salle d’eau (douche à l’italienne, lavabo, sèche-serviettes) + WC.

2ème = chambre de 10 m2 + chambre de 17 m2 (sous la pente avec WC et lavabo).

Maisons d’hôtes (bâtiment indépendant)
Chambre en suite de 25 m2 avec salle d’eau (lavabo, douche, WC, sèche-serviettes) (cette chambre peut communiquer avec la maison principale) + chambre en suite de 22 m2 avec salle d’eau (lavabo, douche, WC, sèche-serviettes) + chambre en suite de 22 m2 avec salle d’eau (douche, lavabo, WC, sèche-serviettes) et petit balcon.

Surface grange = 3 granges en très bon état, d’environ 25 m2, 15 m2 et 28 m2, idéales pour le stockage (vélos, motos :).

Extérieur = Magnifique terrain arboré de 5429 m2 en bordure de rivière + cerisiers, amandiers, figuiers, lavandes et figuiers : + accès privé à la rivière pour baignade ou pêche.

Divers = Hameau paisible d’environ 5 maisons (mais à proximité immédiate du village) + tout à l’égout + double vitrage + électricité, plomberie, toiture : ont tous été refaits + en zone inondable + parking privé de plusieurs places + nouvelle cheminée à insert et poêle à granulés programmable + climatisation réversible dans la maison principale et dans chaque chambre d’amis + 2 ballons d’eau chaude + coûts énergétiques annuels estimés pour une utilisation standard : entre €1918 et €2596 par an. Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle d’environ 1200 &#8364 ; + revenus intéressants.

Prix = 629.000 &#8364 ; (Charmant, avec le caractère de la pierre apparente et la plage fluviale privée !)

Les prix comprennent les frais d’agents (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Identité du bien : 61635
Taille du bien : 270 m2
Taille du terrain : 5 429 m2
Chambre à coucher : 8
Salle de bain : 5
Référence : PO629000E

Autres caractéristiques
Habitable immédiatement
Propriétés les plus récentes
Espace extérieur
Prestige
Stationnement privé/garage
Potentiel de location
Terrasse
Avec terrain/jardin

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Olargues (34390), en Hérault (région Occitanie).