Objet dans le Hérault, Occitanie

Situé à 15 minutes de Roquebrun, 15 minutes d’Olargues, 10 minutes de Mons la Trivalle, 100 m de la rivière.

On dit que le rêve de tout Anglais est de posséder un vignoble dans le sud de la France. Le voici et il est accompagné d’une Rolls Royce au choix ! Ce domaine historique, construit en 1635, est une véritable perle du patrimoine, enracinée dans ses origines romaines. Niché dans un parc de 7 hectares, il se distingue par sa construction en pierre, un matériau noble et local qui lui confère un caractère authentique et intemporel. Avec 300 m2 habitables et la possibilité de créer un appartement indépendant, ce domaine allie harmonieusement l’élégance de l’architecture du XVIIe siècle à la sérénité d’un cadre naturel exceptionnel. Ce lieu chargé d’histoire offre une atmosphère unique.

Hall d’entrée = garage de 65 m2 avec ancien pressoir et cuves à vin + petit garage indépendant + cave voûtée.

Niveau jardin = Belle terrasse d’environ 40 m2 + entrée sur salon de 16,4 m2 avec cheminée languedocienne et évier en pierre + salle à manger de 25,6 m2 et accès à un bureau/chambre de 12 .3 m2 + buanderie de 10 m2 avec accès extérieur + cuisine de 15 m2 avec accès extérieur + hall de 7 m2 avec accès au garage.

1er = 8 m2 de hall + chambre de 13,4 m2 avec climatisation réversible + salle de bain de 7,2 m2 (WC, baignoire, douche, lavabo) + chambre de 14,6 m2 + chambre de 17,2 m2 avec accès à une autre chambre de 13,6 m2 + hall de 2 m2 + possibilité de créer un appartement indépendant avec une pièce/dressing/bureau de 15,3 m2 avec accès à l’arrière de la propriété + 10. 3 m2 (douche, lavabo, WC) + hall de 4,2 m2 + chambre de 10,6 m2 + ancienne cuisine de 13 m2 avec accès extérieur + séjour de 30 m2 avec accès extérieur.

2ème = Hall de 10 m2 + 3 chambres mansardées de 12,7 m2, 11,7 m2 et 8,6 m2 + combles.

Extérieur = Plusieurs parcelles attenantes de terres agricoles non bâties + grand bassin de 120 m2 alimenté par une source (avec poissons rouges) + piscine hors sol (en cours de rénovation) + parcelle de garrigue à flanc de colline + grands champs non cultivés.

Divers = Fenêtres double vitrage + chauffage électrique + 2 climatiseurs réversibles + taxe foncière de 1473 &#8364 ; + rafraîchissements à prévoir + possibilité d’achat de 2 bâtiments supplémentaires (granges agricoles en pierre) et de terres supplémentaires comprenant plusieurs vignobles (le plus récent étant 1 000 vignes de Syrah en bord de rivière) + fosse septique (2007) + téléphone/internet, électricité et eau de ville.

Prix = 799.000 &#8364 ; (Vivez un rêve !)

Les prix comprennent les frais d’agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Identité du bien : 59522
Taille du bien : 300 m2
Taille du terrain : 72,010 m2
Chambre à coucher : 6
Salle de bain : 2
Référence : VRO799000E

Autres caractéristiques
Habitable immédiatement
Propriétés les plus récentes
Espace extérieur
Prestige
Stationnement privé/garage
Potentiel de location
Piscine
Avec terrain/jardin

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Olargues (34390), en Hérault (région Occitanie).