Objet dans le Hérault, Occitanie

Village dynamique avec toutes les commodités, situé à 5 minutes de Cazouls-les-Beziers, 10 minutes de Béziers et 20 minutes de la plage !

Plaisante villa d’architecte construite en 2002, offrant 130 m2 habitables, comprenant 3 à 4 chambres, 3 salles de bains (dont 2 extérieures), une pièce de vie avec salon/salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu’un espace buanderie. Il y a également un grand sous-sol de 130 m2 avec double garage, cave à vin et chambre supplémentaire. Le tout sur un agréable terrain de 3202 m2 avec un espace barbecue, un abri de jardin en pierre, une grande fontaine en pierre du Gard, ainsi qu’une piscine chauffée escamotable de 150 m2 et une grande terrasse avec vue sur le Caroux ! Aux abords du village, dans un cadre paisible, tout en étant proche des commerces!

Sous-sol = Place de parking de 45 m2 devant le garage + grand sous-sol de 130 m2 avec double garage (2 portails électriques), cave à vin et chambre de 20 m2.

Rez-de-chaussée = Hall d’entrée de 4,38 m2 avec placards de rangement + bureau ou chambre de 13.91 m2 bureau ou chambre avec accès terrasse + séjour de 52 m2 avec salon/salle à manger et cuisine ouverte (meubles hauts et bas, double évier, bar, lave-vaisselle, four électrique, plaque induction, hotte) avec baies vitrées côté piscine et côté terrasse + grande terrasse de 45 m2 avec superbe vue sur le Caroux + grand couloir de 13 m2 (accès au sous-sol avec escalier et porte-fenêtre sur l’extérieur) + WC avec meuble lave-mains de 2.11 m2 + buanderie de 5,77 m2 avec évier + chambre de 11,14 m2 avec placard et accès à l’espace piscine avec baies vitrées + grande salle de bains de 10,78 m2 (WC, bidet, meuble vasque, baignoire à jets, douche à l’italienne, sèche-serviettes) + chambre de 15.94 m2 (accès à l’espace piscine avec baies vitrées).

Extérieur = Agréable terrain arboré de 3202 m2 comprenant un cabanon en pierre + fontaine arrondie en pierre du Gard sur l’espace pelouse, alimentée en eau par un système de pompe + potager + terrasse avec barbecue + espace piscine de près de 150 m2 (piscine chauffée par pompe à chaleur, 10×5m, chlore, rénovée en 2023, sous garantie 10 ans et système de pompe neuf) + 2 salles d’eau extérieures (douche, WC, lavabo) : l’une côté piscine et l’autre côté garage.

Divers = Double vitrage + climatisation réversible gainable + carrelage + volets électriques centralisés + adoucisseur d’eau + aspirateur centralisé + ballon d’eau chaude thermodynamique + système d’alarme + fosse septique (en attente de conformité) + panneaux solaires (x2) qui couvrent pratiquement la consommation électrique toute l’année + taxe foncière annuelle de 2857 &#8364 ;.

Prix = 702.000 &#8364 ; (Très agréable !)

Les prix s’entendent frais d’agents inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Identité du bien : 60255
Taille du bien : 130 m2
Taille du terrain : 3 202 m2
Chambre à coucher : 4
Salle de bain : 3
Référence : MM702000E

Autres caractéristiques
Habitable immédiatement
Propriétés les plus récentes
Espace extérieur
Parking privé/Garage
Potentiel de location
Piscine
Terrasse
Avec terrain/jardin

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Maureilhan (34370), en Hérault (région Occitanie).