Maison dans le Hérault, Occitanie

Maison vigneronne confortablement rénovée offrant 128 m2 habitables, terrasse et cour très agréable avec piscine, à 10 minutes de la plage.

Grand village animé avec tous commerces et restaurants, école et pharmacie, dans la région viticole de Picpoul, à 15 minutes de la ville historique de Pezenas, 5 minutes de Florensac et Marseillan, 25 minutes de Béziers et 15 minutes de la côte méditerranéenne avec de nombreuses plages. Meze sur l’étang de Thau avec ses restaurants de fruits de mer est à 15 minutes.

Une ancienne maison de vigne confortablement rénovée offrant 128 m2 de surface habitable. Cette demeure est prête à accueillir une grande famille avec ses 4 chambres et 2 salles de bains. Elle dispose également d’une grande cour avec piscine, entourée de dalles calcaires, dans un espace accueillant et propice à la détente après une journée à la plage.

RDC = Hall d’entrée + garage de 30 m2 + débarras de 10 m2 + salle de bains de 4 m2 (douche, lavabo, WC) reliée à une chambre de 11.4 m2 avec accès à une chambre de 12 m2 avec accès à la cour.

1er = Hall de 5,8 m2 + salon/séjour/cuisine équipée de 29 m2 (éléments hauts et bas, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur) avec accès à une véranda d’environ 15 m2 avec cheminée et à une terrasse de 10 m2 + WC avec lave-mains + 2 chambres de 13.2 m2 et 12,5 m2 + salle de bain de 8,5 m2 (douche italienne à l’italienne, 2 lavabos, bidet, WC).

Extérieur = Grande cour avec mûrier (piscine 7,5×3,5 m, chlore, pompe neuve, filtration neuve) + accès indépendant à la cour.

Extras = Taxe foncière annuelle d’environ 1000 &#8364 ; + climatisation réversible + maison équipée d’une nouvelle chaudière thermodynamique + maison louée 2000 €/semaine en été + alternativement les 2 chambres au rez-de-chaussée pourraient être louées uniquement en chambres d’hôtes.

Prix = 429.000 &#8364 ; (Très bon emplacement et confortable !)

Les prix s’entendent frais d’agence inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Identité du bien : 47524
Chambre à coucher : 4
Salle de bain : 2
Référence : PMA429000E

Autres caractéristiques
Cour intérieure
Habitable immédiatement
Propriétés les plus récentes
Près de la côte
Espace extérieur
Parking privé/Garage
Potentiel locatif
Piscine
Terrasse

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Marseillan (34340), en Hérault (région Occitanie).