Objet dans le Hérault, Occitanie

Joli hameau (pas de commerce) à 5 minutes d’Autignac et Laurens (villages avec tous commerces et restaurants), 25 minutes de Béziers et 30 minutes de la côte.

Belle et spacieuse maison de caractère (ancienne propriété viticole datant du milieu du 19ème siècle) de 243 m2 habitables comprenant 5 chambres et 3 salles d’eau, sur un terrain de 1064 m2. Située dans un environnement paisible, avec de belles vues depuis la terrasse. Un véritable piège à soleil et à lumière avec un jardin pouvant recevoir une piscine.

Sol = Porche de 23 m2 + garage de 23 m2 + buanderie de 21 m2 + ancienne buanderie de 12 m2 + 3 caves de 34 m2, 13 m2 et 14 m2 + ancienne cuisine vigneronne de 27 m2.

1er = Hall d’entrée de 30 m2 + salon de 21 m2 avec accès à un bureau/chambre de 12 m2 avec dressing de 3 m2 + salle à manger de 21 m2 + cuisine équipée de 13 m2 (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte, four, évier) + 2 chambres de 12 m2 et 8 m2 + salle de bains de 4 m2 (baignoire, WC, lavabo) + WC + escalier + partie latérale (pouvant être totalement indépendante) comprenant un bureau de 21 m2 avec accès à la chambre de 14 m2 et WC avec lave-mains plus ancien cabinet de toilette de 4 m2 (baignoire, WC, lavabo) situé entre le rez-de-chaussée et le 1er étage.

2ème = Salon ou chambre de 38 m2 avec accès à une salle d’eau de 4 m2 (douche, WC, lavabo) et à une chambre de 34 m2.

Extérieur = Terrasse d’environ 12 m2 + place de parking + beaux jardins arrière et avant pouvant recevoir une piscine + beaux espaces ombragés.

Buanderie = Climatisation réversible + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre 2380 &#8364 ; et 3260 &#8364 ; par an. Prix moyen de l’énergie indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1120 &#8364 ; + toiture en très bon état (2008) + devis pour une nouvelle façade (toute la maison) de 60.000 &#8364 ;.

Prix = 567.000 &#8364 ; (Belle et authentique maison de famille !)

Les prix s’entendent frais d’agents inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Identité du bien : 48245
Taille du bien : 243 m2
Taille du terrain : 1 064 m2
Chambre à coucher : 5
Salle de bain : 3
Référence : LAL567000E

Autres caractéristiques
Habitable immédiatement
Propriétés les plus récentes
Espace extérieur
Parking/garage privé
Rénovation nécessaire
Potentiel locatif
Terrasse
Avec terrain/jardin

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Laurens (34480), en Hérault (région Occitanie).