Objet dans le Hérault, Occitanie

Village avec tous commerces, écoles et restaurants dans un endroit calme à 20 minutes de Béziers et Pezenas, 25 minutes de la plage.

Villa de plain-pied accueillante et impeccable, de construction traditionnelle, récemment rénovée avec beaucoup de charme et de goût, située sur un terrain privé de 1565 m2 joliment paysagé, offrant environ 110 m2 d’espace habitable comprenant 4 chambres et 2 salles de bains plus un garage. La maison est située à 10 minutes à pied de toutes les commodités dans une rue calme.

Intérieur = Garage de 15 m2 + séjour/cuisine équipée de 40 m2 (meubles hauts et bas, plaque de cuisson à induction, hotte aspirante, évier, four électrique, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle) + hall de 5 m2 + 3 chambres de 9,5 m2, 13 m2 et 13 m2 + salle d’eau de 5,5 m2 (douche, lavabo, wc) + salle d’eau de 4 m2 (douche, lavabo, wc, coin buanderie) + chambre de 11 m2 + wc.

Extérieur = Porche pour une voiture + jardin entièrement clos + piscine chauffée (10x4m, 1,45m de profondeur) + accès par une belle allée + puits avec système de pompage.

Buanderie = Climatisation réversible + chauffage électrique + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre 1015 &#8364 ; et 1373 &#8364 ; par an. Prix moyen de l’énergie indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle d’environ 1027 &#8364 ; + fenêtres simple vitrage en très bon état + volets en bois + possibilité de négocier quelques meubles.

Prix = 450.000 &#8364 ; (Bon emplacement, super charmant !)

Les prix s’entendent frais d’agence inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Identité du bien : 45337
Chambre à coucher : 4
Salle de bain : 2
Référence : LR450000E

Autres caractéristiques
Habitable immédiatement
Propriétés les plus récentes
Espace extérieur
Parking privé/Garage
Potentiel locatif
Piscine
Avec terrain/jardin

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Laurens (34480), en Hérault (région Occitanie).