Maison dans le Hérault, Occitanie

Magnifique village pittoresque au coeur des vignobles avec son vieux château où vous pourrez déguster le vin local ! Situé à 5 minutes de Faugeres, 10 minutes de Bedarieux et 40 minutes de la plage !

Charmante maison de caractère en pierre (datant d’environ du 14ème siècle) avec une surface habitable de 90 m2 offrant 2 à 3 chambres, salon, cuisine séparée, 2 salles d’eau, plus une agréable terrasse sur le toit de 13 m2 avec une belle vue ! Parking à proximité ! Possibilité de créer un gîte. Vendu meublé. Endroit calme !

RDC -1 = Partie pouvant servir de gîte indépendant d’environ 34 m2 : entrée de 15,82 m2 (pouvant servir de chambre supplémentaire) + salle d’eau de 4 m2 (douche, WC, lavabo, sèche serviette) + chambre de 14,06 m2 (avec de beaux murs en pierres apparentes).

RDC = Quelques marches pour accéder à la maison + entrée sur séjour de 23 m2 avec poêle à bois + cuisine séparée de 8,07 m2 (meubles bas et hauts, four électrique, plaque électrique, hotte, évier) + salle d’eau de 3 m2 (WC, lavabo et douche).

1er = Grande chambre de 22 m2 avec accès à la terrasse + agréable terrasse de 13 m2 avec belle vue (eau et électricité présentes).

Extras = Parquet en bois + carrelage au sol + double vitrage PVC (en partie) + chauffage électrique + poêle à bois + volets en bois + sur tout à l’égout + toiture en bon état + possibilité de séparer en 2 parties (habitation plus gîte) avec une partie indépendante pour chacune + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre 1561 &#8364 ; et 2113 &#8364 ; par an. Prix moyen de l’énergie indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle environ 450 &#8364 ; + vendu meublé + possibilité d’acheter une moto à 1400 &#8364 ;.

Prix = 137.500 &#8364 ; (Super charmant ! Idéal pour une résidence secondaire ou pour un 1er achat !)

Les prix s’entendent frais d’agence inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Identité du bien : 60362
Surface du bien : 90 m2
Chambre à coucher : 3
Salle de bain : 2
Référence : CF145200E

Autres caractéristiques
Immédiatement habitable
Propriétés les plus récentes
Espace extérieur
Potentiel de location
Terrasse

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Faugères (34600), en Hérault (région Occitanie).