Maison dans le Hérault, Occitanie

Charmant village de vignerons, avec une boulangerie, un bureau de poste, un café et une école primaire, à 10 minutes des supermarchés, 20 minutes de Béziers et 30 minutes des plages et de l’aéroport.

Charactère, maison de village en pierre, déjà rénovée, sur une rue et une place calmes au cœur du village. Autrefois deux maisons, aujourd’hui réunies, permettant des volumes d’espace sur différents niveaux, la propriété a beaucoup d’éléments originaux et de charme rustique. Elle offre 137 m2 habitables sur trois niveaux, comprenant un confortable salon ouvert sur la salle à manger et une cuisine équipée neuve, 3/4 chambres, 2 salles de bains, un garage, une véranda couverte et une pièce mansardée qui peut être découverte et transformée en terrasse ouverte. Une maison solide au charme rustique, déjà rénovée, idéale pour vivre toute l’année ou pour une maison de vacances facile à vivre.

RDC = Hall d’entrée de 4 m2 + belle chambre de 12 m2 (ou parfait bureau) + garage de 40 m2 avec nouvelle porte à volet électrique (grand espace pour garer 1-2 petites voitures et outils/atelier) + espace utilitaire de 10 m2 avec évier.

1er = Salon lumineux et confortable avec pierres apparentes d’environ 25 m2 ouvrant sur la salle à manger de 25 m2 menant à la cuisine nouvellement équipée (four, plaque de cuisson, ventilateur, lave-vaisselle) de 11 m2 + escaliers menant à la véranda et au grenier au-dessus + palier de 10 m2 + chambre de 14 m2 + chambre de 12 m2 + salle de bains de 5 m2 (baignoire, (baignoire, lavabo, emplacement pour wc) + salle d’eau + 3,5 m2 (douche, lavabo) + wc séparé + salon d’hiver de 8 m2 avec cheminée et escalier menant à la chambre du dessus.

2ème = Chambre/dressing de 11 m2 avec armoires encastrées (pièce de passage), avec escalier menant à la chambre mansardée de 10 m2 avec velux et possibilité d’augmenter la hauteur de plafond (actuellement plafond bas incliné) + véranda couverte d’environ 20 m2 donnant sur la place tranquille en contrebas + espace mansardé d’environ 15 m2 avec possibilité de le convertir en terrasse sur le toit.

Sundry = Chauffage électrique + cheminée + climatisation réversible + double vitrage partout + toiture isolée + volets électriques et manuels + rénovée ces 20 dernières années + véranda couverte pratique et lumineuse + bien entretenue + certains meubles peuvent être négociés + eau et égout de ville + internet à haut débit + prévoir quelques rafraîchissements cosmétiques + habitable immédiatement.

Prix = 198.000 &#8364 ; (Une maison solide avec un charme rustique et des caractéristiques. Insolite – à voir absolument !)

Les prix sont inclus les frais d’agents (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en sus au taux officiel en vigueur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Property Id : 64006
Property Size : 137 m2
Bedrooms : 4
Bathrooms : 2
Reference : CC198000E

Autres caractéristiques
Immédiatement habitable
Propriétés les plus récentes
Parking privé/garage
Potentiel de location
Terrasse

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Cessenon-sur-Orb (34460), en Hérault (région Occitanie).