Maison dans le Hérault, Occitanie

A 5 minutes d’un joli village avec épicerie, 10 minutes de Cessenon sur Orb et de sa plage, 10 minutes de Murviel les Béziers, 25 minutes de Béziers et 30 minutes des plages.

Belle maison d’exception anciennement rattachée à un domaine viticole située au cœur des vignes, offrant une vaste surface habitable de 435 m2 sur un terrain de 3254 m2. Elle comprend 6 à 7 chambres (dont 2 en suite), une piscine et de magnifiques vues panoramiques sur les vignobles environnants. Ce type de propriété est idéal pour ceux qui recherchent à la fois une vie spacieuse et luxueuse et un environnement pittoresque lié au monde du vin. Cette propriété peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire, voire comme lieu de mariage, grâce à sa taille et à sa beauté. Les espaces extérieurs, notamment la piscine et la vue imprenable sur les vignes, apportent une valeur ajoutée indéniable à cette propriété.

Sol = hall d’entrée de 42 m2 avec coin bureau + salon de 79 m2 + cuisine équipée de 55 m2 (plaque de cuisson au gaz, frigo américain, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle) + buanderie de 8.8 m2 buanderie + 21 m2 chambre/bureau + WC avec lavabo + 35 m2 salle home cinéma (entièrement équipée) + 35 m2 chambre.

1er = 35 m2 mezzanine + 23,4 m2 chambre en suite avec 9,4 m2 dressing et 11,7 m2 salle de bain (2 vasques, douche, baignoire, WC) + 18,4 m2 chambre + 21 m2 chambre + 5.2 m2 (douche, baignoire, 2 vasques, WC) + WC avec lavabo + chambre en suite de 22,3 m2 avec salle de douche de 4 m2 (douche, vasque, WC) + chambre de 9,4 m2.

Extérieur = terrain de 3254 m2 avec piscine (10×5 m, chlore et couverture rétractable) + 2 garages indépendants + porche pour 2 voitures + belle terrasse entre la maison et la piscine.

Divers = Chauffage central au sol (gaz, citerne) + projet de changement du système de climatisation réversible + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre 2938 &#8364 ; et 3976 &#8364 ; par an. Prix moyen de l’énergie indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 3500 &#8364 ; + forage et fosse septique partagés avec le domaine viticole (notarié) + possibilité d’acheter avec du mobilier et une voiture supplémentaire pour 40.000 &#8364 ; en plus.

Prix = 780.000 &#8364 ; (Emplacement parfait !)

Les prix s’entendent frais d’agence inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Identité du bien : 59435
Taille du bien : 435 m2
Taille du terrain : 3 254 m2
Chambre à coucher : 7
Salle de bain : 3
Référence : C780000E

Autres caractéristiques
Habitable immédiatement
Propriétés les plus récentes
Espace extérieur
Prestige
Stationnement/garage privé
Potentiel de location
Piscine
Avec terrain/jardin

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Cessenon-sur-Orb (34460), en Hérault (région Occitanie).