Objet dans le Hérault, Occitanie

Village riverain, l’un des plus beaux de la vallée de l’Orb, avec plusieurs restaurants, cafés, artisans locaux, épicerie : situé à 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, 35 minutes de Béziers et 45 minutes de la plage !

Belle villa de 1998 d’une surface habitable totale de 248 m2, pouvant être divisée en 2 appartements, offrant 7 chambres, 3 salles de bains, 2 cuisines, 2 salons, un espace bureau, une cave, un garage, sur un beau terrain de 2165 m2 avec plusieurs oliviers et cyprès, un terrain de pétanque, plus une vaste terrasse de plus de 100 m2 avec une grande piscine plein sud avec une vue imprenable sur les collines ! Un havre de paix !

Sous-sol = Cave.

Sol = Grande entrée de 11,43 m2 + couloir de 5,11 m2 + cuisine de 12,17 m2 (meuble bas, évier, plaque de cuisson à gaz, four électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur, portes-fenêtres sur l’extérieur) + séjour de 35 m2 avec cheminée et accès à la terrasse + chambre de 14,69 m2 (accès terrasse) + WC de 1,51 m2 + salle de bains de 6.30 m2 (douche, baignoire, bidet, meuble vasque) + chambre de 14.57 m2 (accès piscine) + chambre de 12.39 m2.

1er = Hall de 3 m2 + grand hall/bureau de 13.02 m2 + cuisine de 12.33 m2 (meubles bas, évier, plaque électrique, lave-vaisselle, frigo, four électrique) + séjour de 35.42 m2 (cheminée insert et portes-fenêtres sur une grande terrasse d’environ 15 m2 avec belle vue) + couloir de 6 m2 + chambre de 15 m2 (portes fenêtres sur longue terrasse couverte) + WC de 1,54 m2 + chambre de 14,52 m2 (accès terrasse) + salle de bain de 7 m2 (baignoire, bidet, meuble vasque, WC) + chambre de 12,32 m2.

2ème = Hall de 2 m2 + chambre de 14 m2 (belle vue).

Extérieur = Un agréable et beau terrain de 2165 m2 avec plusieurs oliviers et cyprès, entièrement clos, avec une vue imprenable sur les collines + une vaste terrasse d’environ 100 m2 avec une piscine plein sud (piscine salée avec mosaïques, 10x5m, 1.80m de profondeur) + terrain de pétanque + puits + salle d’eau/buanderie (douche, WC, lavabo) + garage pour 1 voiture d’environ 20 m2.

Extras = Villa construite en 1998, en bon état + 1000 m2 sont encore constructibles + cheminée + climatisation réversible + double vitrage + volets en bois + carrelage + sur tout à l’égout + vendue entièrement meublée + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre 1306 &#8364 ; et 1768 &#8364 ; par an. Prix moyen de l’énergie indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1499 &#8364 ;.

Prix = 810.000 &#8364 ; (Superbe vue ! Près de la rivière ! Potentiel locatif !)

Les prix s’entendent frais d’agence inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Property Id : 58080
Property Size : 248 m2
Property Lot Size : 2,165 m2
Bedrooms : 7
Bathrooms : 3
Reference : RC810000E

Autres caractéristiques
Habitable immédiatement
Propriétés les plus récentes
Espace extérieur
Prestige
Stationnement privé/garage
Potentiel de location
Piscine
Terrasse
Avec terrain/jardin

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Cessenon-sur-Orb (34460), en Hérault (région Occitanie).