Objet dans le Hérault, Occitanie

Village dynamique et recherché de la Vallée de l’Orb avec toutes les commodités et belle rivière passant à proximité, situé à 10 minutes de Roquebrun, 25 minutes de Béziers et 35 minutes de la plage !

Villa de plain pied à rafraîchir, des années 80 avec une surface habitable de 145 m2 offrant 5 chambres, 2 salles d’eau, un séjour, une grande cuisine séparée, plus un garage, sur un terrain de 994 m2. Proche de la rivière et à distance de marche du centre !

RDC = Entrée de 6.21 m2 + séjour de 40 m2 avec cheminée insert et portes fenêtres donnant sur terrasse + cuisine de 15.79 m2 (meubles bas et hauts, plaque de cuisson et four électrique, double évier, hotte et portes fenêtres donnant sur l’extérieur) + couloir de 7.48 m2 avec placard + chambre de 10.05 m2 avec placard et lavabo + chambre de 8.80 m2 avec placard + salle d’eau de 5.75 m2 (douche à l’italienne, lavabo, bidet) + chambre de 11.74 m2 avec placard + chambre de 8.89 m2 + WC de 1.62 m2 + chaufferie de 4 m2 (accès au jardin) + couloir de 9 m2 + chambre principale de 14.56 m2 avec chambre de 10,29 m2 et salle d’eau attenante de 4,67 m2 (lavabo, douche, WC) + garage de 22 m2 + grande cave.

Extérieur = Terrain de 994 m2 avec 2 portails + peut recevoir une piscine + terrasse d’environ 20 m2 devant la maison.

Extras = Climatisation réversible + cheminée insert + chauffage électrique + panneaux solaires pour l’eau chaude + double vitrage + volets roulants électriques + carrelage au sol + beaux volumes et grand potentiel pour cette maison après quelques travaux d’aménagement + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre 1497 &#8364 ; et 2025 &#8364 ; par an. Prix moyen de l’énergie indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 554 &#8364 ;.

Prix = 319.000 &#8364 ; (Beau potentiel !)

Les prix s’entendent frais d’agence inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Identité du bien : 57389
Taille du bien : 145 m2
Taille du terrain : 994 m2
Chambre à coucher : 5
Salle de bain : 2
Référence : CR319000E

Autres caractéristiques
Immédiatement habitable
Propriétés les plus récentes
Espace extérieur
Parking privé/Garage
Rénovation nécessaire
Potentiel de location
Terrasse
Avec terrain/jardin

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Cessenon-sur-Orb (34460), en Hérault (région Occitanie).