Maison dans le Hérault, Occitanie

Charmant village, avec café et épicerie, situé à 5 minutes de Cessenon sur Orb, 25 minutes de Béziers et 30 minutes de la plage !

Dans une position proéminente de la rue principale du village, une maison de vigneron de qualité, mitoyenne, offrant environ 200 m2 d’espace habitable avec 6 chambres, 2 salles de bains, un grand loft convertible et une belle terrasse exposée au sud. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Jardin non attenant de 398 m2 avec piscine à quelques pas de la maison.

Sol (inférieur) = Garage de 151 m2 avec accès au jardin et parking/port de voiture.

Sol (supérieur) = Entrée et hall de 73 m2 + cuisine ouverte et salle à manger d’environ 35 m2 avec de grandes baies vitrées + salon de 19 m2 avec poêle à bois + 3 chambres de 13 m2, 13 m2 et 14 m2 + salle de bains de 10 m2 (baignoire, wc, double lavabo) + buanderie de 12 m2 + belle terrasse exposée sud de 25 m2 + accès au garage et au jardin.

1er = Vaste hall de 26 m2 + salle de bain de 5 m2 (douche, lavabo) + wc séparé + chambre de 18 m2 + chambre de 12 m2 + chambre de 12 m2 + grenier aménageable de 50 m2.

Buanderie = Feu de bois + chauffage central + climatisation + jardin clos non attenant de 398 m2 mature et planté, privé et ensoleillé avec terrasses et piscine (4x6m, 19 ans) avec coins salons au soleil ou à l’ombre et portail d’une autre rue + puits + habitable immédiatement + possibilité d’aménager le grenier + taxe foncière annuelle environ 1750 &#8364 ; + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre 2831 &#8364 ; et 3831 &#8364 ; par an. Prix moyen de l’énergie indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + toiture en bon état (19 ans) + double vitrage partiel+ façade récente + prévoir quelques travaux d’actualisation.

Prix = 397.850 &#8364 ; (A voir absolument !)

Les prix s’entendent frais d’agence inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Property Id : 52940
Property Size : 200 m2
Property Lot Size : 398 m2
Chambre à coucher : 6
Salle de bain : 2
Référence : CC397850E

Autres caractéristiques
Habitable immédiatement
Propriétés les plus récentes
Espace extérieur
Prestige
Parking privé/garage
Piscine
Terrasse
Avec terrain/jardin

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Cessenon-sur-Orb (34460), en Hérault (région Occitanie).