Objet dans le Hérault, Occitanie

Village recherché au bord de l’Orb avec tous commerces, cafés, restaurants, supermarchés, pharmacie, boulangerie, boucherie, écoles : situé à 10 minutes de Roquebrun, 25 minutes de Béziers et 30 minutes de la plage !

Spacieuse villa de plain-pied des années 80 à rafraîchir, avec environ 110m2 de surface habitable comprenant une spacieuse cuisine ouverte et un salon d’environ 60 m2 avec coin repas et cheminée, 4 chambres, 3 salles de bains et garage, sur un terrain clôturé de 1440 m2 avec piscine et vues. A quelques minutes à pied de tous les commerces et de la rivière. Une villa confortable, une maison de vacances ou un gîte parfait, prêt à emménager, en envisageant quelques rénovations, rafraîchissements et réparations.

Intérieur = Entrée dans le salon d’environ 50 m2 avec une cheminée insert et menant à la cuisine ouverte d’environ 12 m2 + couloir + chambre de 12 m2 avec salle d’eau (douche, WC, lavabo) + couloir vers le garage + 3 chambres de 12 m2 chacune + salle de bains (baignoire, wc, lavabo) + salle d’eau (douche, wc, lavabo) + garage d’environ 30 m2, accès de l’extérieur et de l’intérieur.

Extérieur = Terrain clôturé de 1440 m2 avec portail vers la rivière + longue allée, garantissant l’intimité + grande piscine de 5×10 m avec couverture rétractable + pool house + dépendance pour stockage + grandes terrasses sur 3 côtés de la maison, pour en profiter à tout moment de la journée.

Sundry = Chauffage électrique + insert à bois + eau et égouts + fibre optique disponible + taxe foncière annuelle 1644 &#8364 ; + vendu avec quelques meubles si souhaité + excellent potentiel locatif + habitable immédiatement + prévoir des rafraîchissements cosmétiques et quelques réparations + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre 1180 &#8364 ; et 1630 &#8364 ; par an. Prix moyen de l’énergie indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + toiture en bon état + pas en zone inondable.

Prix = 345.600 &#8364 ; (Excellent emplacement et potentiel – à voir absolument !)

Les prix s’entendent frais d’agence inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Identité du bien : 47566
Chambre à coucher : 4
Salle de bain : 3
Référence : CC345600E

Autres caractéristiques
Habitable immédiatement
Propriétés les plus récentes
Espace extérieur
Parking privé/Garage
Rénovation nécessaire
Potentiel locatif
Piscine
Terrasse
Avec terrain/jardin

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Cessenon-sur-Orb (34460), en Hérault (région Occitanie).