Maison dans le Hérault, Occitanie

Village avec cafés, 25 minutes de Béziers, 5 minutes de Cessenon sur Orb, 5 minutes de l’Orb et 30 minutes de la plage.

Belle propriété en pierre, située au coeur du village sur un terrain de 1641 m2 avec belle vue et piscine, offrant 3 logements indépendants dont un appartement de 60 m2 et 2 gîtes de 90 m2 et 92 m2. Grand potentiel locatif été/année !

Réseau A = Garage de 100 m2 et atelier de 42 m2.

Réseau B = Gîte 1 comprenant une entrée de 11 m2 avec accès au jardin + cuisine équipée de 17,3 m2 (meubles hauts et bas, four électrique, plaque de cuisson, hotte, évier) + salon de 35 m2 (avec accès à l’appartement et au gîte 2 ) + débarras de 5 m2 (ancienne salle de bains) + chambre en suite de 13 m2 avec salle d’eau de 5.5 m2 (baignoire, lavabo, wc) + chambre en suite de 18 m2 avec salle de bain de 5 m2 (baignoire, bidet, lavabo, wc) + appartement comprenant un séjour/cuisine équipée de 25 m2 avec accès indépendant et accès au jardin + chambre de 25 m2 avec dressing et salle de bain de 9 m2 (baignoire, douche, lavabo, wc).

1er (gîte indépendant 2) = Hall de 6 m2 avec accès à un grenier aménageable de 85 m2 + séjour/cuisine équipée de 33 m2 (meubles hauts et bas, four électrique, plaques de cuisson) avec accès à une terrasse de 14 m2 + chambre en suite de 11 m2 avec salle d’eau de 3,4 m2 (douche, lavabo, wc) + chambre en suite de 16 m2 avec salle d’eau de 4,2 m2 (douche, lavabo, wc) + chambre en suite de 11.5 m2 avec salle de bain de 6,3 m2 (baignoire, wc, lavabo).

Extérieur = Jardin et terrasse avec piscine chauffée (10x5m, sel) avec abri de jardin + belles vues + puits/source + cour avant d’environ 400 m2 (parking 4/5 voitures).

Extras = Chauffage central au gaz et climatisation réversible dans les gîtes + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre 2613 &#8364 ; et 3536 &#8364 ; par an. Prix moyen de l’énergie indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + 12 panneaux solaires (autoconsommation) + taxe foncière annuelle de 3960 &#8364 ; + les gîtes peuvent être loués entre 600 &#8364 ; en basse saison et 1450 &#8364 ; en haute saison.

Prix = 549.000 &#8364 ; (Très beau et avec de bons revenus !)

Les prix sont inclus dans les frais d’agents (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Property Id : 46134
Chambre à coucher : 6
Salle de bain : 6
Référence : CC549000E

Autres caractéristiques
Habitable immédiatement
Propriétés les plus récentes
Espace extérieur
Prestige
Parking privé/Garage
Potentiel de location
Piscine
Terrasse
Avec terrain/jardin

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Cessenon-sur-Orb (34460), en Hérault (région Occitanie).