Maison dans le Hérault, Occitanie

Beau village avec tous commerces, boulangerie, boucherie, épicerie, poste, bar/restaurant, 5 minutes de Capestang, 20 minutes de Béziers et 20 minutes de Narbonne, 15 minutes de l’autoroute et 25/30 minutes des plages.

Située au cœur d’un charmant village, cette maison de 4 étages a un caractère unique et un joli agencement inhabituel. Avec 95 m2 de surface habitable, dont 3 chambres, elle allie le charme de l’ancien à des touches contemporaines pour créer des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Son atout majeur ? Une belle terrasse de 28 m2 ! Un nid douillet pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéal pour une résidence secondaire ou un premier achat.

Sous-sol = Cave d’environ 25 m2 (accès par des marches).

Rez-de-chaussée = Hall d’entrée de 12,5 m2 + wc avec lave-mains + salon/bureau de 20 m2 + espace buanderie de 5 m2.

1er étage = Cuisine/salle à manger de 16 m2 (évier, plan de travail, four électrique, frigo) avec accès à une terrasse de 28 m2 (orientation sud/sud-ouest).

2ème = hall de 5 m2 + chambre de 9 m2 + salle d’eau de 4,5 m2 (lavabo, douche, WC).

3ème = 2 chambres de 8,5 m2 et 9 m2 (dont une avec belle vue).

Divers = Toiture en bon état + plomberie/électricité en très bon état + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre 1902 &#8364 ; et 2574 &#8364 ; par an. Prix moyen de l’énergie indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 304 &#8364 ; + climatisation réversible et radiateurs électriques.

Prix = 149.000 &#8364 ; (Nice, atypique et avec une grande terrasse)

Les prix s’entendent frais d’agents inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Identité du bien : 63727
Taille du bien : 95 m2
Taille du terrain : 65 m2
Chambre à coucher : 3
Salle de bain : 1
Référence : QC149000E

Autres caractéristiques
Habitable immédiatement
Propriétés les plus récentes
Espace extérieur
Potentiel locatif
Terrasse

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Capestang (34310), en Hérault (région Occitanie).