Maison dans le Hérault, Occitanie

Village tous commerces situé à 20 minutes de Béziers et Narbonne, proche du Canal du Midi et à seulement 20 minutes de la plage !

Superbe maison de caractère du 18ème siècle qui a précieusement gardé son charme d’origine, d’une surface habitable de 311 m2 offrant 5 à 6 chambres, 2 salles de bains/douches, un salon, une grande cuisine ouverte avec salle à manger, de grands couloirs, une cave, une buanderie, un atelier, le tout sur un beau parc de 1625 m2 avec piscine et bassin. Annexe de 58 m2 au rez-de-chaussée avec accès indépendant, très facilement transformable en gîte et avec un espace extérieur de 10 m2. Unique ! Beaucoup de charme !

Maison principale de 311 m2
Sous-sol = Cave de 25 m2.

Rue = Grand couloir de 41 m2 (possibilité accès gîte) + salon de 33 m2 (cheminée en marbre d’origine) + belle salle à manger/cuisine ouverte de 65 m2 (superbe cheminée en bois d’origine, grand îlot central, double évier, placards, 2 portes fenêtres donnant sur terrasse et accès à la buanderie et à l’atelier) + buanderie d’environ 20 m2 avec salle d’eau (douche, WC et lavabo) et chaufferie + atelier d’environ 20 m2 avec accès à la terrasse.

1er = Grand couloir de 24 m2 + chambre de 15 m2 (balcon et accès autre chambre) + chambre de 18 m2 (balcon et cheminée) + chambre de 20 m2 (balcon et cheminée) + chambre de 21 m2 (balcon) + dressing de 12 m2 + bureau/chambre) de 12 m2 + 4 marches descendant à un hall de 5 m2 + WC et lavabo de 6 m2 + salle de bains de 18 m2 (meuble double vasque, baignoire jacuzzi d’angle, sauna, douche et 2 sèche-serviettes) + chambre de 18 m2 + placard de 7 m2.

Annexe de 58 m2 (avec accès indépendant)
Sol = Pièce de 28 m2 + pièce de 15 m2 + pièce de 15 m2 (WC et lavabo) + espace extérieur de 10 m2 (possibilité de clôturer). Très facile à transformer en gîte en ajoutant une petite cuisine et une salle d’eau (toutes les arrivées sont en place).

Extérieur = Agréable parc de 1625 m2 très arboré (oliviers, tilleul, magnolia, cèdre 🙂 + grande terrasse de 55 m2 + piscine (coque, forme haricot) + bassin avec système de pompage + 2 puits avec système de pompage + deuxième portail avec accès sur une autre rue.

Extras = Superbes prestations d’origine (tuiles, beaux plafonds, cheminée en marbre d’origine, escalier en pierre d’origine) + électricité et plomberie ont été refaites + toiture entièrement refaite en 2000 + pompe à chaleur + climatisation réversible dans les chambres + double vitrage PVC + chaudière thermodynamique + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre 1660 &#8364 ; et 2300 &#8364 ; par an. Prix moyen de l’énergie indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle est de 2818 &#8364 ; + 2 places de parking privées.

Prix = 684.000 &#8364 ; (Unique ! Plein de charme !)

Les prix s’entendent frais d’agence inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Property Id : 40295
Prix : 864,000 €
Chambre à coucher : 6
Salle de bain : 2
Référence : NB864000E

Autres caractéristiques
Immédiatement habitable
Espace extérieur
Prestige
Parking privé/Garage
Potentiel de location
Piscine
Avec terrain/jardin
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Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Béziers (34500), en Hérault (région Occitanie).