Maison dans le Hérault, Occitanie

Joli village avec tous commerces, cafés, restaurants, écoles primaires et secondaires, gare, 15 minutes de Béziers, 15 minutes des autoroutes A9 et A75 et 25 minutes des plages.

Superbe maison de ville de 200 m2 habitables, idéalement située au cœur du centre ville, avec 4/5 chambres et 2 salles de bains, 2 terrasses de 40 m2 (ouest) et 38 m2 (est), un petit jardin d’environ 70 m2, un porche voiture de 25 m2 et un garage de 150 m2. Cette propriété de caractère dispose de grandes pièces lumineuses qui allient le charme de l’ancien au confort moderne. Avec ses élégants salons et ses chambres généreuses, elle séduira les amateurs de raffinement et de bien-être.

Sol = garage de 150 m2.

1er = terrasse d’entrée de 40 m2 + hall d’entrée de 22 m2 avec accès à 2 terrasses + cuisine/salle à manger de 25 m2 (meubles hauts et bas, plaque de cuisson gaz, hotte aspirante, four électrique, évier, lave-vaisselle, micro-ondes) + salon de 18 m2 + bureau/chambre de 13 m2 + wc avec lave-mains + salle à manger de 16.6 m2 salle à manger avec cheminée en marbre.

2ème = Hall de 7,5 m2 + 3 chambres de 15,6 m2, 14 m2 et 16 m2 + salle d’eau de 7 m2 (douche, wc, lavabo) + chambre d’environ 38 m2 en suite avec salle de bain de 8.8 m2 (douche, wc, lavabo) avec climatisation réversible.

Extérieur = Petit jardin d’environ 70 m2 avec accès à la terrasse arrière (escalier) et barbecue + porche voiture d’environ 25 m2 + lingerie/cuisine d’été d’environ 10 m2.

Divers = Chauffage central au gaz de ville (chaudière été/hiver) + plomberie et électricité neuves + toiture en bon état + fenêtres récentes à double vitrage + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre 2430 &#8364 ; et 3288 &#8364 ; par an. Prix moyen de l’énergie indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière de 2000 &#8364 ; + puits + garage avec sol en béton lisse.

Prix = 400.000 &#8364 ; (Belle propriété de caractère !)

Les prix s’entendent frais d’agence inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Identité du bien : 58366
Taille du bien : 200 m2
Taille du terrain : 585 m2
Chambre à coucher : 5
Salle de bain : 2
Référence : MA400000E

Autres caractéristiques
Cour intérieure
Habitable immédiatement
Propriétés les plus récentes
Espace extérieur
Prestige
Parking privé/garage
Potentiel de location
Terrasse
Avec terrain/jardin

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Autignac (34480), en Hérault (région Occitanie).