Objet dans le Hérault, Occitanie

A 5 minutes de la ville médiévale animée et touristique de Pezenas, 25 minutes de Béziers, 25 minutes de la côte, avec tous les commerces et restaurants.

Une invitation à divers projets (organisation d’événements, centre équestre, restaurant etc 🙂 avec cette ancienne propriété agricole/vinicole offrant 2 hébergements de 560 m2 et 100 m2 (loge de gardien) sur environ 3,5 ha de terrain. La maison principale a été rénovée avec qualité, les chambres sont toutes ultra spacieuses. Bel espace jardin avec piscine, une belle cour intérieure menant à 2 caves à vin en pierre. Possibilité de maraîchage sur les terrains attenants !

Maison principale
Rez-de-chaussée = Hall d’entrée de 45 m2 + salon voûté de 70 m2 donnant sur la cour intérieure de 121 m2 (avec accès aux caves à vin) + cuisine équipée de 32 m2 (meubles hauts et bas, four électrique, plaque de cuisson, hotte, évier, réfrigérateur et lave-vaisselle) et accès au jardin avant + WC et vestiaire de 8 m2.

1ère = Grand salon de 69.5 m2 avec accès au jardin/piscine arrière + chambre en suite de 41 m2 avec salle de bain de 25 m2 (baignoire à hydrojet, 2 lavabos, douche, bidet et WC) + chambre en suite de 30 m2 avec salle de bain de 6,6 m2 (baignoire, lavabo et WC) + hall de 6,5 m2 + chambre en suite de 31 m2 avec salle de bain de 9 m2 (douche à l’italienne, lavabo et WC).

2e = Mezzanine de 12 m2 + une autre mezzanine de 16.8 m2 avec accès à une chambre en suite de 29 m2 avec salle de bain de 7,4 m2 (baignoire, WC et 2 lavabos) + chambre en suite de 31 m2 avec salle de bain de 9 m2 (douche à l’italienne, WC et lavabo).

Maison de gardien
Maison indépendante de 100 m2 de surface habitable avec 2 chambres et 2 jardins

Extérieur = 2 granges en pierre de 280 m2 chacune + 2 grands terrains attenants (environ 3 hectares) arrosés avec le Bas Rhône + piscine (12x6m, chlore) avec couverture rigide coulissante.

Extras = chauffage central au fioul + climatisation réversible dans les chambres + maison en excellent état + taxe foncière annuelle de 3800 &#8364 ; + emplacement idéal pour une bonne visibilité + forage + puits + 3 fosses septiques + 2 compteurs électriques + électricité de ville.

Prix = 1.590.000 &#8364 ; (Belle propriété)

Les prix comprennent les frais d’agents (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr

Identification du bien : 38332
Prix : 1 590 000 €
Chambre à coucher : 7
Salle de bain : 5
Référence : TA1590000E

Autres caractéristiques
Immédiatement habitable
Propriétés les plus récentes
Espace extérieur
Prestige
Parking privé/Garage
Possibilité de location
Piscine
Avec terrain/jardin
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Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Alignan-du-Vent (34290), en Hérault (région Occitanie).