Objet dans le Hérault, Occitanie

Belle ville dynamique en bord de mer, située à 5 minutes du Cap d’Agde, 10 minutes de Vias et 20 minutes de l’Aéroport !

Belle villa des années 80, parfaitement entretenue, très singulière par ses volumes spacieux ! Elle offre une surface habitable de 296 m2 avec 4 chambres (dont 2 parentales), 3 salles d’eau, une cuisine, un grand séjour, plusieurs vérandas, un espace bureau, plus un sous-sol/garage de plus de 300 m2, sur un beau terrain de 2375 m2, avec un grand atelier de 160 m2 qui pourrait être converti en gîte ! Au calme et proche de la mer !

Sous-sol = Plus de 300 m2 avec 2 portails électriques, plusieurs places de parking, plus une salle d’eau et WC.

Sol = Grand couloir de 40 m2 avec placards et coin bureau + véranda de 12 m2 + couloir de 8 m2 + buanderie de 6,66 m2 (accès véranda) + WC avec meuble lave-mains de 1,84 m2 + cuisine de 14.31 m2 (bar, meubles bas et hauts, évier, four électrique, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle) avec accès à la terrasse + grand séjour de 53,37 m2 avec portes-fenêtres + véranda de 32 m2 avec barbecue + chambre de 10,72 m2 (accès terrasse) + chambre principale de 26 m2 avec accès à la terrasse, salle de bain en suite (douche, meuble vasque) et coin dressing + chambre de 12,95 m2 avec dressing de 4,17 m2 + WC de 1,85 m2 + salle de bain de 7.46 m2 (baignoire, douche, double vasque).

1er = Superbe escalier en marbre donnant sur une pièce de 20 m2 (bureau) + véranda de 25 m2 + chambre principale de 23 m2 avec salle de bain en suite (baignoire, vasque) et WC + accès grenier d’environ 30 m2.

A l’arrière de la maison principale se trouve un bâtiment de 160 m2 qui pourrait être transformé en gîte totalement indépendant.

Extérieur = Un grand jardin de 2375 m2 + piscine dôme de 12x6m (carrelage mosaïque et chlory pool) + grande terrasse de 75 m2 + puits + environ 1000 m2 du terrain est encore constructible.

Extras = Climatisation réversible + cheminée insert + double vitrage + volets roulants électriques + cheminée en marbre + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre 2070 &#8364 ; et 2880 &#8364 ; par an. Prix moyen de l’énergie indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe annuelle de 4000 &#8364 ;.

Prix = 1.404.000 &#8364 ; (Très beaux volumes ! En bord de mer !)

Les prix s’entendent frais d’agence inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Property Id : 56040
Property Size : 296 m2
Property Lot Size : 2,375 m2
Bedrooms : 4
Bathrooms : 3
Reference : A1404000E

Autres caractéristiques
Habitable immédiatement
Propriétés les plus récentes
Près de la côte
Espace extérieur
Prestige
Parking privé/garage
Potentiel locatif
Piscine
Terrasse
Avec terrain/jardin

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Agde (34300), en Hérault (région Occitanie).