Objet dans le Haute-Garonne, Occitanie

A34388AK31 – Investisseurs et entrepreneurs, opportunité à saisir au cœur d’Aspet !

Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble mixte offre un fort potentiel pour un investissement locatif ou la création de votre propre commerce. Bien nécessitant des travaux de rénovation, il bénéficie d’une toiture neuve et de compteurs séparés (eau et électricité) pour le local commercial et l’appartement, facilitant ainsi la gestion.

Description du bien :
Rez-de-chaussée : Local commercial (ancien salon de coiffure)
Surface de 30 m² baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur une rue passante.
Climatisation réversible pour un confort optimal.
Toilettes.
Chauffe-eau grande capacité (600 litres).
Entrée privative de 13 m².

1er étage : Appartement
Pièce de vie lumineuse de 16 m² comprenant séjour et salle à manger.
Cuisine ouverte de 6 m².
Deux chambres confortables (10 m² et 12 m²).
Salle de bain de 6 m² avec WC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Aspet (31160), en Haute-Garonne (région Occitanie).